평택시 부동산 시장을 둘러싼 논쟁이 뜨겁습니다. 서울·경기 전역에서 전세 매물이 줄어드는 가운데, 최근 발표된 세제 개편안까지 겹치면서 “평택은 공급이 많아 다르다”는 시각과 “평택도 결국 같은 흐름을 탈 것”이라는 시각이 팽팽하게 맞서고 있습니다. 이번 글에서는 실거래 데이터를 바탕으로 평택시 전세·매매 시장의 현재 위치를 짚어보겠습니다. 1. 고덕동 전세 매물, 1년 새 절반으로 줄었다 2021년 입주한 고덕 리슈빌 … Read more
최근 평택 부동산 시장에서 가장 뜨겁게 검색되는 단지를 꼽으라면 단연 ‘평택 브레인시티 엔네이처 미래도’입니다. 특히 “계약금 0원”, “계약 축하금 지원”이라는 파격적인 금융 혜택 조건이 공개되면서, 인터넷 부동산 커뮤니티에서는 “브레인시티 역대 최저가 아니냐”, *”사실상 땡처리 분양이다”*라며 연일 갑론을박이 이어지고 있습니다. 그렇다면 이 단지, 파격적인 조건만 보고 지금 당장 계약해도 괜찮은 걸까요? 아니면 시장 상황을 보며 조금 … Read more
■ 들어가며: 왜 지금 고덕신도시인가? 삼성전자 반도체 사업장이 위치한 평택은 이제 단순한 지방 도시를 넘어 글로벌 반도체 공급망의 핵심 거점으로 자리 잡았습니다. 최근 “삼성, 반도체로만 53조 원 수익”이라는 헤드라인이 쏟아지는 가운데, 그 중심에 있는 고덕신도시는 주거 수요와 투자 가치가 동시에 폭발하는 지역입니다. 특히 평택과 화성에 거주하는 3040 무주택 실수요자들 사이에서 ‘고덕국제신도시 수자인풍경채’ 청약 공고는 단연 … Read more
“평택 집주인은 피눈물 뚝뚝”“호재도 많고, 규제도 비켜갔지만… 평택은” 한때 ‘투자자의 무덤’이라 불리던 평택.하지만 지금, **‘여기만 팔린다’**는 이야기가 나오는 곳이 있습니다.바로 브레인시티 앤네이처 미래도입니다. 1️⃣ 규제 피한 지역, 평택 ‘브레인시티’ 주목 이유 이 곳은 6.27 대출규제를 피해갔습니다.서울, 수원, 화성 일부가 규제 강화로 묶였지만 여기는 예외 지역으로 남았습니다.게다가 아주대병원과 카이스트 유치 확정이라는 핵심 호재까지 더해졌습니다. 이 두 … Read more
최근 부동산 관련 기사들이 연이어 등장하고 있습니다.“구리시, 화성시 집값 들썩 – 규제 비껴간 지역의 반격”“평택시 ‘브레인시티’ 마지막 동원, 고분양가 배짱 공급”이런 제목이 눈에 띄면서, ‘평택 집값’과 관련된 관심이 더 커지고 있는 상황입니다. 그럼, 독자 여러분께 여쭤보고 싶습니다.이 기사를 보시면서 “선생님(=여러분)은 어떤 생각이 드셨나요?”솔직히 제가 같았으면 다르게 행동했을 것 같은데, 사실 객관적으로 보면 충분히 공감이 가는 … Read more
🏙 최근 부동산 시장, 왜 평택인가? 서울 아파트값이 다시 고정선을 뚫었다는 기사, 많이 보셨을 겁니다.“반도체 회복에 평택 부동산 살아난다.”이런 헤드라인이 심심치 않게 등장하는 이유가 있습니다. 서울은 이미 진입장벽이 너무 높습니다.그 결과, 실수요자와 투자자 모두 대체 도시를 찾고 있는데, 그 중심에 평택이 있습니다. 특히 평택 브레인시티는 수도권 남부 최대 규모의 개발 프로젝트로,기업·병원·학교·공원 등 생활 인프라가 동시에 … Read more
왜 ‘평택’이 지금 주목받는가 최근 언론에서는 ‘대출규제 직격탄’이란 표현과 함께 평택, 이천, 양주 등 수도권 외곽 지역이 규제 확장으로 타격을 받는다는 보도를 자주 보게 됩니다.서울·강남 중심의 상승장이 계속되는 가운데, 밖으로 번지는 흐름 속에서 평택은 마치 다른 나라 이야기처럼 들릴 수 있습니다. 하지만 지금 우리가 이야기하는 것은, 평택 브레인시티 메디스파크 로제비앙 모아엘가 등 이미 청약이 끝난 단지들의 결과와 앞으로 … Read more
이번 포스팅은 평택 푸르지오 센터파인 단지에 대해서 알아보았습니다. 글을 읽으시면서 더 자세한 정보가 필요하신 분은 화면의 번호로 전화를 주시거나 또는 문의 배너를 터치하시면 전화 연결이 됩니다. 화면에서 가장 지제역과 가까이에 있는 지제역 더샵 센트럴시티 이 단지 아시나요? 여기는 2022년 준공 된 평택 1위 단지인데요. 지제역에 호재가 많이 뜨면서 고덕신도시 단지들보다 선호도가 올라가게 되었는데요. 전용 84m2 … Read more
이번 포스팅에서는 평택 화양 힐스테이트 미분양아파트 이야기를 해보았습니다. 많은 도움이 되실테니 끝까지 읽어주세요!! 화면에 보이시는 청약 단지는 이번 2월에 청약을 했던 평택 푸르지오 센터파인입니다. 여기는 851세대 단지이고, 입지는 화양지구 밑에 쪽입니다. 중심상업지역과 가까이에 있고, 초등학교도 가까이에 있니다만, 깔끔하게 미분양이 났는데요. 1순위 경쟁률이 0.1대 1 정도가 나왔습니다. 이유가 뭘까요? 제 생각은 아직 화양지구에서 전용84m2 4억 7천은 … Read more
