종합부동산세

2026년 하반기, 정부의 부동산 세제 개편안이 윤곽을 드러내면서 자산가와 1주택 실거주자 모두의 셈법이 복잡해지고 있습니다. 특히 종합부동산세(종부세)와 재산세를 합친 ‘보유세’는 매년 고정적으로 나가는 지출이기 때문에, 미리 대비하지 않으면 예상치 못한 세금 폭탄을 맞을 수 있습니다. 오늘은 2026년 하반기 발표된 보유세 개편안의 핵심 내용과 1주택자·다주택자별 맞춤 절세 체크리스트를 정밀하게 분석해 드립니다. 1. 2026년 하반기 보유세 개편안 … Read more

매년 하반기가 되면 부동산 소유자들의 가장 큰 관심사 중 하나는 바로 종합부동산세(종부세)입니다. 특히 “집을 딱 한 채 갖고 있는데 나도 종부세를 내야 하나?”, “실제로 살고 있지 않고 전세를 줬는데 세금이 더 많이 나오나?”와 같은 질문을 정말 많이 주시는데요. 결론부터 말씀드리면, 공시가격 수준과 실거주 여부에 따른 세액공제 적용 가능 여부에 따라 세금 부담이 천차만별로 달라집니다. 오늘 … Read more

최근 “종부세가 또 오른다”는 이야기가 여기저기서 들립니다. 그런데 정작 이번에 거론되는 방식은 세율 자체를 건드리는 것이 아니라 공정시장가액비율이라는, 다소 낯선 개념을 조정하는 방식입니다. 국회 입법 없이 시행령 개정만으로 가능해 정부 입장에서는 정치적 부담이 상대적으로 적은 카드로 꼽힙니다. 오늘은 이 공정시장가액비율이 정확히 무엇이고, 왜 지금 이 개념이 부동산 시장의 핵심 변수로 떠올랐는지, 그리고 실제로 세금이 얼마나 … Read more

“7월 말에 발표를 준비 중입니다.” 지난 7일, 구윤철 경제부총리가 라디오 인터뷰에서 부동산 세제 개편안 발표 시점을 이렇게 못 박았습니다. 실거주자 중심으로 주택시장을 재편하고 보유세와 거래세의 균형을 맞추겠다는 방향도 함께 언급했죠. 이제 정말 D-day가 눈앞으로 다가왔습니다. 문제는 이럴 때일수록 성급해지기 쉽다는 점입니다. “지금 팔아야 하나”, “더 사둬도 되나” 같은 질문이 부쩍 늘어나는 시기이기도 합니다. 하지만 아직 확정된 … Read more

숫자 하나 바뀌었을 뿐인데, 세금은 왜 두 배 가까이 뛸까 종합부동산세 고지서를 받아본 분이라면 “공정시장가액비율”이라는 낯선 용어를 한 번쯤 보셨을 겁니다. 평소엔 존재감이 크지 않은 이 숫자가 요즘 부동산 세제개편 논의의 핵심으로 떠올랐습니다. 정부가 이 비율을 법정 상한선까지 끌어올리는 방안을 검토하고 있기 때문인데요. 같은 집, 같은 공시가격이라도 이 비율 하나로 보유세 부담이 크게 달라질 수 … Read more

부동산 세제, 20년 만의 구조 전환이 시작된다 이달 말, 부동산 시장의 판도를 바꿀 수 있는 세법 개정안이 발표됩니다. 단순한 세율 조정이 아니라 “거래세 중심”에서 “보유세 중심”으로 부동산 세제의 뼈대 자체를 바꾸는 작업이라는 점에서 이번 개편은 무게감이 다릅니다. 이재명 대통령이 취임 1주년 기자회견에서 세제 문제를 7월 중 발표하겠다고 못 박았고, 구윤철 경제부총리 겸 재정경제부 장관도 라디오 인터뷰를 … Read more

매년 6월 1일 기준 과세 대상자가 확정되는 보유세, 7~9월 고지서를 받기 전 지금 점검해야 할 것들 매년 여름이 되면 어김없이 찾아오는 재산세·종합부동산세 고지서. “작년보다 왜 더 나왔지?”라는 생각이 들기 전에, 미리 구조를 이해하고 준비하면 합법적인 절세 여지를 충분히 찾을 수 있습니다. 이번 글에서는 2026년 기준 보유세 과세 체계와 실질적으로 활용 가능한 절세 전략을 정리해 드립니다. … Read more