✔ 관악구 집값, 진짜 떨어지고 있을까요? 최근 나온 기사 제목만 보면 관악구는 끝났다, 당분간 하락세다, 토허제 맞았으니 기다리라는 이야기들이 많습니다.하지만 실제 데이터를 뜯어보면 정반대의 흐름이 보인다는 것, 알고 계셨나요? 저희는 관악구가 조만간 요동칠 것이라고 판단하고 있습니다.왜냐면 거래량·거래가·매물 수 세 가지 지표가 동시에 비정상적으로 움직이기 시작했기 때문입니다. ✔ 올해 초 대비 매물 600개 ‘증발’ 관악구 전월세 … Read more
서울 부동산 시장, 특히 강남은 최근 다시 뜨겁게 달아오르고 있습니다.“불타는 강남 집값 상승세”, “현금 부자와 상속으로 강남 집값이 안 떨어진다”는 기사들이 연이어 나오고 있습니다. 올해만 해도 서울 강남은 가파른 상승세를 이어왔습니다. 많은 분들이 “조정이 오면 진입하겠다”고 기다렸지만, 오히려 가격은 더 올랐습니다. 특히 강남구 압구정동 아파트 시장은 상징적인 입지와 재건축 기대감으로 가격이 더 민감하게 움직이고 있습니다. … Read more
📌 1. 전체적 시장 흐름 요약 📌 2. 핵심 변수 분석 ✅ 공급 부족: 절대적 희소성 ✅ 금리 흐름: 인하 기대 vs 추가 규제 ✅ 정치·규제: 불확실성 완화 시점 주목 📌 3. 서울 지역별 상세 흐름 🟢 강남권·한강변 🟤 노도강·비강남권 🟡 광역시 핵심권 📌 4. 실전 대응 전략 투자자 유형 전략 요약 설명 단기 매매형 … Read more
이번 포스팅은 서울 잠실아파트 집값 이야기를 하였습니다. 끝까지 보시면 많은 도움이 되실겁니다. 지금 집값은 떨어지고 있습니다!! 맞나요? 화면에 보이시는 표는 서울시 가장 많이 하락한 순으로 정리한 표입니다. 여기서 보시면 최고가 비 15억, 13억 하락 거래 즐비하고 금액이 큰 강남구, 용산구, 서초구 단지들이 많이 보이는데요. 지금 잠실 형님뻘 단지들도 하락거래 속출하고 있는데.. 여전히 인천은 하락 거래 … Read more