최근 동작구 사당동 일대 아파트 시장에서는 시세를 예측하기 까다로운 상반된 금융·거래 지표가 동시에 관측되고 있습니다. 시장에 나오는 매도 호가는 조금씩 조정되는 양상을 보이는 반면, 실제로 성사되는 실거래가는 주요 단지를 중심으로 신고가를 경신하는 사례가 이어지고 있기 때문입니다. 일반적으로 매물이 늘고 호가가 낮아지면 거래 가격도 하락하는 것이 일반적인 수순입니다. 하지만 사당동 시장은 왜 이처럼 독특한 혼조세를 보이는 … Read more
💡 핵심 요약정부의 집값 안정화 메세지에도 불구하고 서울 강서구 마곡동 아파트 시장이 거래 신고가 경신과 극심한 전세 매물 품귀 현상을 동시에 나타내며 뜨거운 관심을 받고 있습니다. 탄탄한 직주근접 수요가 뒷받침되는 마곡지구의 최근 매매·전월세 흐름과 오피스텔 분양 시장, 대체지(김포·검단) 비교 전략까지 심층적으로 분석해 드립니다. 1. 마곡13단지 힐스테이트 마스터, 16억 6천 신고가 경신 분석 서울 강서구 마곡동의 … Read more
서울의 전반적인 부동산 시장이 금리 인상 여파와 대출 규제로 인해 상승 폭이 둔화되고 있다는 뉴스가 들려옵니다. 하지만 서울 동북권의 핵심 주거지인 강북구의 분위기는 사뭇 다릅니다. 지표상으로는 보합세를 보이는 듯해도, 현장에서는 ‘전세 매물 실종’이라는 강력한 변수가 매매가를 지탱하거나 오히려 밀어 올리는 현상이 포착되고 있습니다. 오늘 포스팅에서는 강북구 아파트 시장의 현재 위치를 거래량, KB부동산 지수, 그리고 주요 … Read more
서울 부동산 시장, 특히 강남은 최근 다시 뜨겁게 달아오르고 있습니다.“불타는 강남 집값 상승세”, “현금 부자와 상속으로 강남 집값이 안 떨어진다”는 기사들이 연이어 나오고 있습니다. 올해만 해도 서울 강남은 가파른 상승세를 이어왔습니다. 많은 분들이 “조정이 오면 진입하겠다”고 기다렸지만, 오히려 가격은 더 올랐습니다. 특히 강남구 압구정동 아파트 시장은 상징적인 입지와 재건축 기대감으로 가격이 더 민감하게 움직이고 있습니다. … Read more