“내년 수도권 집값 또 오른다”“10.15 대책 풍선효과로 오산 집값 쑥.” 최근 부동산 시장에서 가장 많이 들려오는 이야기 중 하나가 바로 수도권 외곽의 움직임입니다.특히 오산시는 최근 조용하지만 분명한 변화가 감지되고 있는 지역입니다. 선생님께서는 요즘 오산시 아파트 시장, 어떻게 보고 계십니까? ■ 현장은 이미 움직이고 있습니다 현장 분위기는 생각보다 훨씬 뜨겁습니다.이번 영상과 포스팅에서 다루는 오산 세교 우미린 … Read more
서울 아파트 시장이 다시 요동치고 있습니다.“10.15 대책 이후 서울 아파트 거래절벽”, “마포구 40억 시대 돌파” 같은 기사들이 쏟아지고 있는데요. 특히 마포구는 최근 거래량이 눈에 띄게 줄어들면서 실제로 거래가 멈춘 것 아니냐는 말까지 나오는 상황입니다.그런데 이상한 점이 있습니다. 거래는 줄었는데 가격은 오르고 있습니다. 🔎 10.15 대책 후 하락을 예상했지만… 반전 저희도 솔직히 혼란스럽습니다.10.15 대책으로 인해 최소 … Read more
최근 부동산 기사들을 보면, 눈에 띄는 표현들이 많습니다.“서울아파트 계약 파기 역대급”, “반포 아파트값 16억 상승, 노원은 1억” 같은 헤드라인이 대표적입니다.특히 반포동은 서울에서도 가장 흐름이 극단적으로 갈리는 지역 중 하나입니다. 그래서 많은 분들이 저희에게 묻습니다.“지금 반포는 너무 오른 거 아닌가요?”,“영등포나 마포를 보는 게 더 현실적일까요?” 그 마음, 충분히 이해합니다.왜냐면 실제로 반포동은 지난 1~2년간 상승 폭이 매우 … Read more
최근 “서울 집값 뉴스에 집 사야 하나 고민된다”, “거래절벽 속 강서구도 올랐다”라는 기사들이 쏟아지고 있습니다.특히 서울 서남권의 마지막 가성비 지역이라는 강서구가 다시 들썩이면서 많은 분들이 고민에 빠져 있습니다. “혹시 검단이라도 넘어가야 하나요?”“아니면 강서구가 다시 오르기 전에 들어가야 하나요?” 이런 고민, 매우 자연스럽습니다. 왜냐하면 지금 강서구는 **거래는 급감하지만 지표는 오르고 있는 ‘역전 흐름’**이 나오고 있기 때문입니다. … Read more
10·15대책 이후, 김포 아파트 시장에서 벌어지는 ‘이상한 반전’ 서울 집값이 다시 꿈틀대고 있고, 김포 풍무역세권은 흥행 분위기라는 뉴스가 이어지고 있습니다.그런데 온라인에서는 여전히 “김포 누가 사냐”, “곧 초토화된다”, “더 떨어진다”라는 말도 많죠. 하지만 현장을 직접 모니터링하는 입장에서 말씀드리면, 지금 김포는 단순한 ‘반등’이나 ‘착시’가 아니라 구조적인 변화가 시작되고 있습니다. 📌 거래량 폭발: 숫자가 말해주는 김포의 진짜 흐름 … Read more
✔ 성동구, 드디어 다시 오르는 건가? 최근 기사 보셨나요?“10월 집값 9월 대비 2배 상승”“성동구 집값 상승폭 다시 확대” 한동안 조용했던 성동구 시장이 다시 흔들리고 있습니다.그동안 많은 분들이 “여긴 이제 답 없다”, “연말까지는 관망해야 한다”라고 말씀하셨는데요.정말 그럴까요? 저희는 지금 성동구를 긴장하며 지켜보고 있습니다. 왜냐하면 성동구는 상승·하락 전환이 빠르고,특히 거래가·거래량·매물 수에 따라 흐름이 극단적으로 갈리는 지역이기 때문입니다. … Read more
“평택 집주인은 피눈물 뚝뚝”“호재도 많고, 규제도 비켜갔지만… 평택은” 한때 ‘투자자의 무덤’이라 불리던 평택.하지만 지금, **‘여기만 팔린다’**는 이야기가 나오는 곳이 있습니다.바로 브레인시티 앤네이처 미래도입니다. 1️⃣ 규제 피한 지역, 평택 ‘브레인시티’ 주목 이유 이 곳은 6.27 대출규제를 피해갔습니다.서울, 수원, 화성 일부가 규제 강화로 묶였지만 여기는 예외 지역으로 남았습니다.게다가 아주대병원과 카이스트 유치 확정이라는 핵심 호재까지 더해졌습니다. 이 두 … Read more
서울 아파트 분양시장에서 다시 ‘고가 완판’ 뉴스가 쏟아지고 있습니다.얼마 전 은평구 힐스테이트 단지가 분양가 14억에도 완판되면서,“이게 진짜 가능한 가격인가?”라는 반응이 이어졌습니다. 사실 최근 서울 집값 상승세는 예상보다 훨씬 빠르게 나타나고 있습니다.KB매매지수 기준으로도 전주 대비 0.475% 상승,전세가격 역시 0.095% 올랐습니다.‘금리 인하도 안 됐는데 왜?’ 하는 의문이 들 수 있지만,그만큼 서울 주요 지역에 공급이 부족하고,수요는 실거주와 투자 … Read more
1. 처인구, 왜 지금 주목받는가 처인구 부동산 시장에서는 불안 요소도 있지만, 현실적으로 회복과 상승의 조짐이 곳곳에서 보이고 있습니다. 새로운 물량이 줄고, 인기 단지 전세가와 매매가가 오르면서 “지금 움직이는 게 좋다”는 공감대가 형성되고 있는데요. 이번 포스팅에서는 처인구, 특히 인기 단지들의 전세 흐름과 매매 움직임을 구체적으로 분석하고, 앞으로의 가능성과 리스크를 살펴보겠습니다. 2. 처인구 인기 단지 & 전세가 … Read more