1. 서론: “하루 새 1억 상승”, 청량리 시장의 과열인가 신호탄인가? 최근 서울 부동산 시장에서 가장 뜨거운 키워드를 꼽으라면 단연 **‘청량리’**입니다. “하루 새 1억이 올랐다”, “개발 호재에 시장이 들썩인다”는 자극적인 헤드라인이 쏟아지고 있습니다. 실제로 현장 분위기는 심상치 않습니다. 2026년 4월 입주를 앞둔 청량리 롯데캐슬 하이루체 전용 59타입이 연일 신고가를 경신하고 있으며, 전월세 매물은 눈에 띄게 줄어들고 … Read more
✔ 성동구, 드디어 다시 오르는 건가? 최근 기사 보셨나요?“10월 집값 9월 대비 2배 상승”“성동구 집값 상승폭 다시 확대” 한동안 조용했던 성동구 시장이 다시 흔들리고 있습니다.그동안 많은 분들이 “여긴 이제 답 없다”, “연말까지는 관망해야 한다”라고 말씀하셨는데요.정말 그럴까요? 저희는 지금 성동구를 긴장하며 지켜보고 있습니다. 왜냐하면 성동구는 상승·하락 전환이 빠르고,특히 거래가·거래량·매물 수에 따라 흐름이 극단적으로 갈리는 지역이기 때문입니다. … Read more
✔ 동작구 아파트, 진짜로 ‘35% 하락’일까? 최근 기사에서는 “동작구 아파트, 최고가 대비 35% 하락” 이라는 자극적인 문구가 계속 나오고 있습니다.하지만 실제 KB매매지수와 실거래 흐름을 보면 이야기가 전혀 다릅니다. 특히 선생님들 중에서“요즘 동작구가 왜 오르는지 모르겠다”“여기가 서울에서 제일 심각하다”라고 말씀하시는 분들이 많은데요. 시장 흐름은 생각과 다르게 움직이고 있습니다.‘폭락’이 아니라 ‘반등’ 신호가 곳곳에서 나타나고 있습니다. ✔ 신대방동 … Read more