“작년까지만 해도 이 정도는 빌릴 수 있었는데요?” 은행 창구에서 예상보다 낮게 나온 한도를 받아 들고 당황하는 분들이 많습니다. 집값은 계속 오르는데, 정작 내가 빌릴 수 있는 돈은 오히려 줄어드는 기묘한 역전 현상이 지금 벌어지고 있습니다. 범인은 바로 2025년 7월부터 시행된 스트레스 DSR 3단계입니다. 오늘은 스트레스 DSR 3단계가 정확히 무엇이고, 실제로 대출 한도가 얼마나 줄었는지, 그리고 집값 상승 … Read more
🏙 최근 부동산 시장, 왜 평택인가? 서울 아파트값이 다시 고정선을 뚫었다는 기사, 많이 보셨을 겁니다.“반도체 회복에 평택 부동산 살아난다.”이런 헤드라인이 심심치 않게 등장하는 이유가 있습니다. 서울은 이미 진입장벽이 너무 높습니다.그 결과, 실수요자와 투자자 모두 대체 도시를 찾고 있는데, 그 중심에 평택이 있습니다. 특히 평택 브레인시티는 수도권 남부 최대 규모의 개발 프로젝트로,기업·병원·학교·공원 등 생활 인프라가 동시에 … Read more
1. 처인구, 왜 지금 주목받는가 처인구 부동산 시장에서는 불안 요소도 있지만, 현실적으로 회복과 상승의 조짐이 곳곳에서 보이고 있습니다. 새로운 물량이 줄고, 인기 단지 전세가와 매매가가 오르면서 “지금 움직이는 게 좋다”는 공감대가 형성되고 있는데요. 이번 포스팅에서는 처인구, 특히 인기 단지들의 전세 흐름과 매매 움직임을 구체적으로 분석하고, 앞으로의 가능성과 리스크를 살펴보겠습니다. 2. 처인구 인기 단지 & 전세가 … Read more
1. 왜 위례신도시에 주목해야 하는가? 최근 부동산 시장에서 ‘강남 청약 600대 1’ 같은 화제성 키워드가 많이 등장하며, 위례신도시에도 수요가 자연스럽게 유입되고 있습니다. 특히, 빌라 → 월세·반전세 수요가 넘어오면서 아파트 시장에도 긍정적인 영향을 미치고 있죠. 위례가 전형적인 신도시지만, 접근성과 가격 대비 경쟁력 측면에서 여전히 관심을 받을 만한 지역입니다. 2. 실거래 기반 증명: ‘힐스테이트송파위례’ 가격 흐름 매매가 … Read more