대구 중구 아파트 시장, 지금 무슨 일이 일어나고 있나 “차라리 빌라가 나을까요?” 최근 이런 질문과 함께 더샵 동성로 센트리엘에 대한 문의가 크게 늘고 있습니다. 대구 집값이 전체적으로 조정 국면이라는 인식이 여전하지만, 정작 현장에서는 전월세 가격이 오르면서 실거주 수요가 전세에서 매매로 전환되는 국지적 흐름이 포착되고 있습니다. 1. 전월세 가격 급등과 매매 전환 수요 공급 물량이 감소하면서 … Read more
대구 수성구, 정말 떨어질까? 101주 하락 속에서도 ‘이상 신호’가 터진 이유 대구 아파트 시장이 101주 연속 하락했다는 기사가 나왔습니다.하지만 같은 시기, 범어동에서는 신고가 거래가 이어지고 있습니다. 어떤 흐름일까요?저는 이 지점에서 굉장히 혼란스러웠습니다.선생님은 어떠신가요? 솔직히 저도 “대구는 당분간 쉽지 않겠다”라고 생각했던 입장이었지만, 수성구의 최근 데이터는 완전히 다른 이야기를 하고 있습니다.특히 평소와는 다른 ‘기이한 신호’가 계속 포착되고 … Read more
최근 부동산 뉴스에서 자주 등장하는 문구가 있습니다.“대구 아파트값 100주 연속 하락”“대구 부동산 위기, 공급 과잉이 원인이다.” 이 문장만 보면 대구 부동산은 끝난 것처럼 들립니다.하지만 과연 그럴까요? ■ 단기 불안 vs 장기 기회 현재 대구는 공급물량이 많아 단기적으로 가격 압박이 존재합니다.하지만 장기적으로는 회복과 반등의 여력이 충분합니다.그 이유는 입주물량이 소화되고, 전세가 안정되면 다시 실수요가 돌아오기 때문입니다. 이 … Read more