안녕하세요. 혹시 요새 계속 분양한다고 광고 단지들 특징 알고 계시나요? 여러가지 이유가 있지만 원인은 분양가 입니다. 여기다 입지도 별로면 홍보 홍보 이야기 귀에 닳토록 들려오실텐데요. DH647 더마곡테라스 여기도 들어보셨나요?
여기는 서울에 있고 거기다 할인 분양까지 하고 있다고 해서 소개 드리려고 합니다.
이번 포스팅을 보시고,
DH647 더 마곡 테라스가 어떤 장점과 단점이 있는지!! 그래서 어떤 분들에게 괜찮은 단지인지!! 알게 되실텐데 보시고 괜찮으시면 화면에 보이시는 번호로 연락 주시길 바랍니다.
DH647 더마곡테라스 ‘여기’ 있습니다.
이번에 소개하는 DH647 더 마곡 테라스는 서울시 강서구 내발산동 647번지 위치해 있습니다. 여기는 완공이 되어 분양하고 있는 단지인데요. 지금도 직접 눈으로 보실 수 있다는 점 참고하시고,
마곡 테라스의 가장 큰 장점은 입지라고 볼 수 있습니다.
여기 위치가 5호선 발산역에서 3분 정도 걸리는 거리에 있어서 초역세권에 위치 해 있습니다. 발산하면 촌 동네 생각하시는 분들 있으시지만, 서울의 주요 일자리 마곡지구와는 3~4블럭 정도 거리에 있는데, 도보로 15~20분 정도, 자전거로는 5분 정도 소요가 되는데요.
말 그대로 직주 근접 단지입니다.
사실 역 근처에 있는 단지라 싫다 너무 번잡스럽다 하시는 분들이 있으신데, 틀린 말 아니고 발산역 인근이 상권이 복잡합니다. 유동 인구도 많구요. 그래서 복잡스러운 것 싫어하시는 분들은 패쓰하시면 좋겠는데요.
더 들어보실 분은 유동인구는 부동산 투자에 있어서 긍정적인 부분이다라고 생각하시고 더 보시길 추천드리는데,
유동인구, 상권의 끝이라고 하는 스타벅스, 요즘 미국 증권 시장에서도 잘 나가고 있죠!! 그 스타벅스가 이 마곡 테라스 1층에 입점 해 있습니다. 일단 상권이고 뭐고 커피 좋아하시는 분들 여기 들어오시면, 슬리퍼 반바지만 입고 커피 사러 가도 되겠네요. 여기까지 입지와 상권이 강점이다라는 말씀을 드렸구요.
DH647 더마곡테라스 장점은 이겁니다!!
다음 장점으로 구조적인 부분을 한번 말씀을 드려볼께요. 여기를 보고 오신 분들은 테라스랑 복층이 기억에 남으신다고 합니다. 먼저 모든 타입은 복층으로 구성이 되어있는데요.
UnitA의 경우 화면에 단면도를 보시면,
1층은 80m2, 2층은 67m2로 설계가 되어있습니다. 보통 1층은 80m2면 2층은 30m2나 40m2로 좁은 단지가 많은데, DH647 더 마곡 테라스는 넓게 나와 있는데요. 그래서 1층, 2층 다른 세대가 거주해도 나쁘지 않겠다 말씀하시는 분들도 있다고 합니다.
그리고 실제로 보시면 놀라실 부분이 층고가 높다는 점 입니다. 사실 2층은 조금 낮다라네!! 조금 답답하네!! 느껴지실 수 있지만, 1층에서는 정말 확트였다!! 정말 높네!! 라고 느껴지실 수 있습니다.
홍보글 : 머리가 좋아지는 ‘이것’ 집중력이 증가 됩니다!!
요즘 층고를 중요하게 생각하시는 분들이 의외로 많은데요.이 점도 참고하시고 더 마곡 테라스를 보시면 좋으실 것 같습니다.
그리고 또 하나 말씀드릴 부분이 테라스 입니다. 앞에서 보여드렸던 Unit A의 경우는 테라스가 없는 1,2층 합해서 45평형이고, 테라스가 있는 타입들은 테라스까지 포함해서 54평형까지 있습니다. 이건 테라스 A타입의 이야기 인데요.
사진에 테라스A타입 도면을 보시면 길게 빠진 테라스가 보이시죠? 저도 괜찮아 보이는데, 요게 넓게 나와서 보시는 분들에게 인기가 좋다고 합니다.
그런데 테라스A타입은 상가 위에 층인 3층만 있고, 4층부터는 테라스 B타입으로 구성이 되어있습니다. 상대적으로 테라스가 작긴 하지만 그래도 테라스가 있다는 점이 나쁘진 않네요. 당연히 테라스에 따라 가격은 싸겠죠?
마곡테라스 가격은 얼만가요?
근데 이렇게 복층에 테라스까지 있으면 엄청 비싸겠네 하실 수 있는데요.
이 단지는 지금 30% 대략 4~5억 할인 분양을 하고 있다고 합니다. 처음에 나왔을 떄는 14~15억대 분양가였다고 하는데요. 지금은 9~10억원대로 분양 중에 있습니다.
DH647 더 마곡 테라스가 44평에서 54평인데, 발산역 근처에 있는 우장산 힐스테이트 전용 101m2 40평 가격을 보면, 10월 11일에 15억 1,500만원에 거래가 되었습니다. 가격 차이는 5억 정도 나는데요.
사실 DH647 더 마곡 테라스는 도시형생활주택과 오피스텔 입니다. 그래서 차이가 날 수 있다고 생각도 들고 이런 부분이 꺼려 하시는 분들 있을 수 있다 라고 보는데요.
솔직히 틀린 말이 아닙니다.
그래서 할인 분양을 하고 있는거고, 여기에 더해서 주방, 냉장고, 시스템에어컨 등도 무상으로 제공을 하고 있습니다. 지금 시기가 안 좋지만,
이 포스팅에서 소개해 드리는 이유는 이런 시국에도 신축이 가격이 괜찮다고 보이면 팔리기 때문에 필요하신 분께 알려드리기 위함입니다.
더마곡테라스의 이런 점도 체크해 보세요!!
여기까지 DH647 더 마곡 테라스에 대한 장점을 설명드려봤는데요. 사실 이 단지도 단점이 있습니다. 앞에서도 말씀드렸던 오피스텔과 도시형생활주택의 조합이라는 점, 그리고 세대수가 적다는 점 입니다.
하지만 동일평수, 연식 20년 차이 단지와 5억 차이가 나는데요.
이런 부분은 직접 현장 방문하셔서 돌아보시고, 상담 받아보신다면 명확하게 감을 잡으실 수 있을 겁니다.
요즘 부동산 시장 정말 빠르게 변하는데요. DH647 더 마곡 테라스 여기 관심 있는 분들은 지금 이 번호로 연락을 주십시오. 기다리고 있겠습니다.
소개를 마무리 하며..
이번 포스팅을 통해 DH647 더 마곡 테라스 에 대해 알게 되셨습니다. 관심이 가신다면 화면에 보이시는 연락처로 연락을 주십시오. 디테일한 내용에 대해서는 전문 상담사를 연결해 드리도록 하겠습니다.
참고로 이번 포스팅은 광고로 진행된 영상입니다. 아무래도 장점 위주로 전달해 드려서 놓치는 부분이 있을 수 있으니까요. 현장에 있는 상담사와 상담을 받아보시고 본인의 상황에 맞게 다각도로 검토하시고 결정을 하시길 바라겠습니다.
이 점 참고해주시기 바라겠습니다.
