최근 부동산 시장에서 서울시 전역이 이른바 토지 허가구역(토허) 규제로 묶여버렸다는 보도가 나왔습니다. “서울 전역이 토허 구역으로 묶였다”는 표현까지 등장하며, 사실상 수요를 억제하려는 역대급 규제가 10월 15일부로 발효됐습니다.물론 이런 규제는 그럴 만한 배경이 있습니다. 특히 강남권 아파트 가격이 급등했고, 가계부채가 전국적으로도 부담으로 지적돼 왔기 때문입니다.하지만 이러한 규제는 집을 사야 하는 사람들에게는 사실상 재앙적인 상황입니다. 왜냐하면 대출이 … Read more
초강력 부동산 대책, 규제지역으로 묶었다“이번 대책도 가격 조정폭은 제한적일 것” 최근 언론에서 이런 헤드라인 보셨나요?정부는 강력한 규제 정책을 발표했지만, 정작 시장에서는 조정 폭이 제한적일 것이라는 전망이 많습니다.저는 이와 다른 관점—즉, 다시 상승할 가능성이 높다는 쪽에 무게를 두고 있습니다. 왜냐면 수요가 여전히 살아 있기 때문입니다.최근 평택 브레인시티 메디스파크 모델하우스 현장을 직접 다녀왔는데요,선착순 오픈 행사장에는 놀랍게도 많은 … Read more
강동구 집값이 다시 꿈틀거리기 시작했다. 규제 확대 예고에도 과연 상승세가 꺾일까? 요즘 부동산 관련 뉴스, 특히 서울 강동구 쪽만 보셔도 이런 제목들이 자주 보이실 겁니다.“집값 꿈틀 강동구, 규제 확대?”“추석 이후 규제지역 카드 나오나?” 선생님은 어떻게 느끼시나요? 솔직히 말하자면, “강동구가 뭐 그렇게 대단하다고 오르지?” 하시는 분도 계실 겁니다.하지만 실제로 현장에 와보시면, 이만한 동네가 드물다는 걸 알게 … Read more
서울 아파트 분양시장에서 다시 ‘고가 완판’ 뉴스가 쏟아지고 있습니다.얼마 전 은평구 힐스테이트 단지가 분양가 14억에도 완판되면서,“이게 진짜 가능한 가격인가?”라는 반응이 이어졌습니다. 사실 최근 서울 집값 상승세는 예상보다 훨씬 빠르게 나타나고 있습니다.KB매매지수 기준으로도 전주 대비 0.475% 상승,전세가격 역시 0.095% 올랐습니다.‘금리 인하도 안 됐는데 왜?’ 하는 의문이 들 수 있지만,그만큼 서울 주요 지역에 공급이 부족하고,수요는 실거주와 투자 … Read more
🏙 최근 부동산 시장, 왜 평택인가? 서울 아파트값이 다시 고정선을 뚫었다는 기사, 많이 보셨을 겁니다.“반도체 회복에 평택 부동산 살아난다.”이런 헤드라인이 심심치 않게 등장하는 이유가 있습니다. 서울은 이미 진입장벽이 너무 높습니다.그 결과, 실수요자와 투자자 모두 대체 도시를 찾고 있는데, 그 중심에 평택이 있습니다. 특히 평택 브레인시티는 수도권 남부 최대 규모의 개발 프로젝트로,기업·병원·학교·공원 등 생활 인프라가 동시에 … Read more
최근 부동산 시장에서 의정부가 심상치 않습니다.“의정부 아파트도 매매가격 10억 돌파!”“이번 생엔 서울 아파트는 불가능해서 경기도로 나간다”이런 기사들, 많이 보셨죠? 서울 집값이 이미 너무 높고, 수도권 외곽까지 오르다 보니의정부 역시 실수요자와 투자자 모두의 관심이 폭발적으로 늘고 있습니다. 특히 이번에 주목해야 할 단지는 의정부 롯데캐슬 나리벡시티입니다.입지, 조건, 향후 시세 상승 가능성 모두 갖춘 하이엔드 단지로 평가받고 있는데요.지금 … Read more
📌 고양시 집값과 식사 푸르지오 파크센트 청약, 어떻게 봐야 할까? 최근 부동산 관련 기사를 보면 이런 문구가 눈에 띕니다.“집값 안 오르는 고양시”“집값 너무 비싸 서울에서 16만명 탈출했다” 서울은 여전히 불장이 이어지고 있지만, 고양시는 다른 분위기를 보이고 있습니다. 그렇다면 이번에 분양을 시작한 식사 푸르지오 파크센트 청약은 어떻게 판단해야 할까요? 📊 서울과 고양시 집값 흐름 비교 서울 … Read more
서울 부동산 시장, 특히 강남은 최근 다시 뜨겁게 달아오르고 있습니다.“불타는 강남 집값 상승세”, “현금 부자와 상속으로 강남 집값이 안 떨어진다”는 기사들이 연이어 나오고 있습니다. 올해만 해도 서울 강남은 가파른 상승세를 이어왔습니다. 많은 분들이 “조정이 오면 진입하겠다”고 기다렸지만, 오히려 가격은 더 올랐습니다. 특히 강남구 압구정동 아파트 시장은 상징적인 입지와 재건축 기대감으로 가격이 더 민감하게 움직이고 있습니다. … Read more
서울 아파트 가격, 다시 오르는 이유와 여의 대방 더 마크원 분석 서울 아파트 시장이 다시 뜨겁게 달아오르고 있습니다.“호가가 한 번에 2억 쑥, 매도자 우위된 서울 아파트”“서울 전역으로 아파트값 상승 랠리 이어질 것” 최근 뉴스 헤드라인만 보아도 부동산 흐름을 단적으로 보여줍니다. 정부가 연이어 627 대책, 97 대책을 내놓았음에도 불구하고 시장은 다시 강세로 돌아서고 있습니다. 서울 아파트 … Read more
✅ 1. 최근 용인 부동산 시장 분위기 최근 언론에서는 “부동산 대랠리 시작”, **“반도체 메가 클러스터로 용인 집값 상승 기대”**라는 헤드라인을 자주 볼 수 있습니다. 서울뿐 아니라 용인 처인구 아파트 시장까지도 집값이 오르고 있다는 분석이 나오고 있습니다. 특히 고진역 대광로제비앙이 위치한 처인구 고림동은 KB매매지수와 전세지수가 모두 상승 중이며, 전세 매물이 빠르게 줄어들고 있어 실수요와 투자 수요 … Read more