지역 가격 동향 분석

동탄신도시는 2026년 상반기 들어 화성시 동탄구를 중심으로 거래량과 매매가격이 동시에 상승하는 흐름을 보이고 있다. 본 글에서는 KB부동산 매매지수와 전세지수, 그리고 동탄역 시범호반써밋·동탄2신도시 베라체·동탄역 롯데캐슬 3개 단지의 실거래가 데이터를 바탕으로 현재 동탄신도시 매수 적정성을 분석한다. 동탄신도시 거래량, 4월 958건으로 회복세 화성시 동탄구의 4월 아파트 거래량은 958건을 기록했다. 5월에도 거래량이 추가로 늘어나는 흐름이 관측되면서 현장 분위기가 빠르게 … Read more

화성 동탄구 아파트 시장, 데이터로 읽는 2026년 6월 흐름과 전망 최근 화성시 동탄구 부동산 시장을 둘러싼 정보와 예측들이 연일 쏟아지고 있습니다. 한쪽에서는 “동탄 집값이 단기간에 너무 급등했다”며 상꼭대기 우려를 표하는 반면, 다른 한쪽에서는 “더 늦기 전에 지금이라도 진입해야 한다”는 추격 매수 의견이 팽팽하게 맞서고 있습니다. 이처럼 시장의 의견이 분분할 때일수록 감정적인 판단이나 주변의 소문보다는 실제 … Read more

최근 용인 수지구를 둘러싼 언론의 헤드라인이 극명하게 상반되고 있습니다. 한쪽에서는 “한 달 새 2억 껑충”이라며 급등 소식을 전하는 반면, 바로 옆에는 “수지 분양 미달”이라는 경고성 기사가 나란히 등장하죠. 이 상반된 신호를 우리는 어떻게 읽어야 할까요? 특히 신분당선 접근성과 명문 학군을 바라보고 갈아타기를 준비 중인 40~50대 1주택자라면, 지금 이 시점의 수지 시장을 철저히 ‘실거래 데이터’ 중심으로 … Read more

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━■ 강서구, 지금 무슨 일이 벌어지고 있나━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 서울 강서구 부동산 시장이 심상치 않다. 2025년 4월 대비 매도 매물이 약 15% 줄어들었고, KB부동산 매매지수는 전주 대비 0.317% 상승, 전세지수 역시 0.213% 오름세를 기록했다. 단순한 단기 노이즈가 아니라, 구조적 공급 부족과 실거주 수요가 맞물린 복합적 흐름이다. 특히 화곡동·가양동을 중심으로 전세 물량 감소가 뚜렷하고, 집주인 입주·전세금 인상 요구로 … Read more

서울의 전반적인 부동산 시장이 금리 인상 여파와 대출 규제로 인해 상승 폭이 둔화되고 있다는 뉴스가 들려옵니다. 하지만 서울 동북권의 핵심 주거지인 강북구의 분위기는 사뭇 다릅니다. 지표상으로는 보합세를 보이는 듯해도, 현장에서는 ‘전세 매물 실종’이라는 강력한 변수가 매매가를 지탱하거나 오히려 밀어 올리는 현상이 포착되고 있습니다. 오늘 포스팅에서는 강북구 아파트 시장의 현재 위치를 거래량, KB부동산 지수, 그리고 주요 … Read more

최근 부동산 시장을 보면 혼란스럽기 그지없습니다. 한쪽에서는 “경기도 매수세가 2배나 뛰었다”는 기사가 쏟아지는데, 정작 내가 보고 있는 의왕시 단지들은 멈춰 있거나 오히려 호가가 낮아지고 있다는 소식이 들리기 때문입니다. 용인은 거래량과 가격이 동시에 고개를 드는 상황에서 왜 의왕시는 유독 잠잠한 것일까요? 지금이 하락의 전조인 ‘위험 구간’인지, 아니면 반등을 앞둔 ‘바닥 다지기’인지 고민하시는 분들을 위해 마청플에서 정밀 … Read more

수도권 부동산의 변곡점, 안양시 아파트 시장 정밀 분석 최근 서울의 저가 매물 증가세와 달리 경기도 안양시 동안구 일대의 상승세가 주목받고 있습니다. “서울 전세 살 바엔 똘똘한 한 채를 잡자”는 심리가 작용하며 규제 속에서도 견고한 흐름을 보이고 있는데요. 현재 시장이 위험 구간인지, 아니면 재상승을 위한 분기점인지 판단하기 위한 객관적 지표를 살펴봅니다. 1. 시장 판단의 3가지 핵심 … Read more