아파트청약지 분석
마석역 극동스타클래스 더 퍼스트 여기는 22년 9월에 청약을 진행했던 단지입니다. 청약 결과가 좋지 않아서, 지금 다시 선착순 동호수 지정 계약을 진행 중입니다. 대출 규제, 고금리, 집값 조정, 이런 이야기들이 나오지만, 실제 가격 하락은 없습니다. 마석역 신세계 빌리브는 P가 붙어서 거래가 되고 있습니다. 다산신도시는 상승 거래도 나오고 있습니다. 남양주가 강동구 만 세대 입주하면 8호선 들어올 때 … Read more
안녕하세요. 이번에 인천시 서구 마전동에서 나온 청약 e편한세상 검단 에코비스타 설명을 하도록 하겠습니다. 참고글 : 검단신도시 ‘이 단지’ 지금 난리네요!! 여기는 사실 우리가 말하는 검단신도시 권역과는 약간 떨어져 있는데요. 그래도 단지 이름에 검단이라는 호칭을 넣었습니다. 그래서 사람들이 청약 넣을 것 같긴 합니다. 평택에 지제역 이름써서 완판 된 지제역 쌍용처럼요. 암튼 여기는 서구 마전동 입지라는 점 … Read more
안녕하세요. 이번에는 천안 두정역 권역 안의 청약 단지인 힐스테이트 두정역 이야기를 해보겠습니다. 이번에 천안시 서북구 두정동에서 청약이 나왔습니다. 두정동에서 나온 건 정말 오랜만이라고 느껴지는데요. 두정역 많은 분들이 살기 좋다라고 말해주시는 곳 입니다. 그래서 서북구에서는 두정역 효성 해링턴 플레이스가 인기 1위를 하고 있기도 합니다. 그 이유를 입지에서 보실 수 있는데, 역도 가깝고 주위에 아파트 단지들도 많아서 … Read more
안녕하세요. 이번에 고양시 일산동구 식사동에서 휴먼빌 일산 클래스원 청약이 나왔습니다.식사동에서 나온 건 정말 오랜만이라 느껴지는데요. 사실 작년 12월에 장항동에 고양 장항 제일풍경채 청약이 나왔었잖아요. 입지는 서로 끝과 끝이라 비교는 쉽지 않지만, 장항 제일풍경채 여기도 완판 되었습니다. 12월 당시에 분양가 상한제 단지임에도 비싸다!! 고분양가다 논란이 많았는데, 평균 경쟁률 8대1 정도 나오면서, 충격에 빠뜨리기도 했는데요. 여기가 주위에 … Read more
안녕하세요. 이번 포스팅에서는 판교TH212 주택청약 이야기를 해보겠습니다. 이 단지 입지에 대한 설명부터 해보면, 단지의 이름이 판교라 판교역 일대라고 생각하시는 분들이 많으신데 정확한 입지는 대장동 입니다. 정치적으로 말이 많은 그 대장동 맞습니다. 부천 대장동 아니구요^^ 그리고 분양가는 전용110m2 14억, 전용134m2의 경우 17억 그리고 전용183m2는 22억 수준으로 나왔습니다. 주위 가겨을 보지는 않았는데 가격이 좀 묵직하죠!! 요즘 10억 … Read more
안녕하세요. 이번에 수원 영통구 영통동에서 청약이 나왔습니다. 수인 분당선 영통역 인근에 있는 영통자이 센트럴파크 이야기 인데요. 영통구 청약 오랜만에 보는 것 같은데, 사실 1월에 영통역자이 프라시엘이라는 용인시 단지가 분양을 했습니다. 입지는 같은 권역이라고 볼 수 있는 단지인데요. 당시 분양가가 8억 6천만원 수준이었습니다. 이번 영통역자이 센트럴파크보다는 저렴한데.. 당시 결과는 평균 경쟁률 4대1 정도 나왔습니다. 기타지역까지 한다면 … Read more
안녕하세요. 이번 포스팅은 울산 남구 야음동 828-29번지 일대에 지어지고 있는 e편한세상 번영로 리더스포레 이야기를 해보겠습니다. 이 단지는 대부분의 청약자들이 선호하시는 전용84m2 192세대로 구성이 되어있어서 많은 관심을 불러 일으키고 있는데요. 이 단지 분양가를 찾아보니, 타입과 층수에 따라 7억 7,970만원에서 8억 3,650만원까지 그리고 확장비는 2,600만원 수준으로 나왔는데요. 숫자가 상당히 묵직합니다. 그래서 한숨이 나오기도 하는데!! 그래도 비싼 건지는 … Read more
안녕하세요. 이번 포스팅은 3년 만에 청약이 대구 중구 반고개역 푸르지오 이야기를 해보겠습니다. 이 단지는 반고개역 1분거리에 있는 초역세권 단지라서 좋아보이고, 입지적으로도 괜찮다는 말 많이 하는 단지인데요. 하지만 반고개역 푸르지오 분양가는 전용84m2 6억 9천만원에서 7억 3,900만원까지 그리고 전용157m2 1세대는 17억에 공지가 되었습니다. 그리고 중도금 없는데…이러면 중도금 무이자라고 생각이 드실텐데…이 단지가 후분양 단지다 보니..입주가 올해 6월…사실 잔금 … Read more
안녕하세요. 이번 포스팅에서는 용인 센트레빌 그리니에 이야기를 해보겠습니다. 혹시 요새 미분양 난 단지들의 특징은 뭔지 아시나요? 네 맞습니다!! 원인은 분양가 입니다. 주위 단지보다 1~2억 싸지 않으면 넣지 않거나, 포기를 하는 사태가 계속 나오고 있는데요. 이번 센트레빌 그리니에도 비슷했습니다. 여기 작년 8월 말에 분양했는데 주위 단지보다 비싼 이유, 후분양 단지라는 이유로 경쟁률이 처참했거든요.. 사실 그 당시에는 … Read more
안녕하세요. 이번 포스팅에서는 광주 힐스테이트 첨단 이야기 해보겠습니다. 지난 금요일에 계약취소 무순위가 떴는데요. 이번에 뜬 물건은 전용110A 1세대, 동호수는 106동 603호이고, 분양가는 5억5천만원 입니다. 여기에 옵션이 4천만원 수준이니까 합하면 6억이네요. 그리고 요즘 힐스테이트 첨단 6억2천만원 그리고 6억에 거래되고 있고, 매물은 없는데, 전세 호가는 5억3천, 5억8천에 나오고 있습니다. 이 가격만 보면 갭투자도 괜찮겠다고 보이기도 하네요. 하지만 … Read more