요즘 주택 청약 시장 분위기 이렇습니다.
이번 포스팅에서는 주택 청약 시장에 대한 이야기 해보겠습니다.
이번 주에는 서울 경기 지역에서 청약 넣을 단지들이 많았습니다.
바로 표에 보이시는 4개의 단지였는데, 먼저 이 4개 중에서 둔촌 현대수린나는 세대수가 너무 작아서 디테일한 코멘트는 넘기도록 하겠습니다.
그래도 여기 경쟁률이 어마 어마 했는데요. 가장 낮은 경쟁률이 일반 공급 기준으로 19:1 이었습니다. 다 해당 지역에서 끝났고요.
세대수가 적어서 경쟁률이 높은 감이 있는데요. 경쟁률만 봐도 청약자들이 괜찮아 하는 단지였다는 점 참고하시고 청약 공부하시는 분은 꼭 체크 해보시길 추천 드릴게요.
그래야 청약 시장 분위기를 알 수 있으니까요!! 참고하시고,
청량리 롯데캐슬 하이루체 주택 청약 경쟁률은?!
다음으로는 청량리 롯데캐슬 하이루체에 대한 이야기 드려볼께요.
여기는 예상했던 대로 많은 분들이 청약을 넣으셨습니다. 저는 특별 공급의 생애 최초에 얼마나 넣었냐!! 가장 낮은 경쟁률은 얼마인가 이걸 먼저 보는데,
이 단지 전용 51m2 같은 경우 생애 최초 10세대 모집에 통장이 2200개 들어왔습니다. 해당 지역이랑 기타 지역 포함해서요. 그리고 전용 59m2 B타입의 경우는 3세대 모집에 2300개 들어왔습니다.
이 정도라면 내 집 마련에 가장 보수적인 입장에 있는 사람들도 좋은 입지다 좋은 가격이다 라고 보는거고,
일반 공급 경쟁률도 보면 94:1이 최저 경쟁률이었습니다. 사실 여기 괜찮다라는 이야기도 많았지만,
입지가 안쪽이라 별로다!! 앞으로 청량리 신축이 많아질 예정이라 별로다!! 이런 이야기 나왔는데, 많은 분들이 좋게 보신 것 같습니다.
시흥 롯데캐슬 시그니처 주택 청약 경쟁률은?!
다음은 시흥 롯데캐슬 시그니처 경쟁률도 살펴보면 여기는 부진했다 라고 말씀드리고 싶은데요.
물론 여기가 1,2단지 한꺼번에 분양을 하고 앞에 청량리나 또 뒤에서 다룰 평택 브레인 시티 물량도 있었지만,
가장 중요한 것은 분양가가 아니었나 싶습니다.
여기가 전용 84m2 같은 경우가 7억 초 반대 분양가였고, 여기에 옵션이니 뭐니 더하면 7억 중반 가격이 나오는데 이 정도가 저는 이 입지에서 비싸다 라고 봤거든요.
사실 이게 정말 주관적인 부분이라 각자의 판단이긴 합니다.
암튼, 여기 경쟁률이 해당 지역에서는 미달 나거나 1:1 2:1 정도 되는데요. 사실 기타 지역에서 청약 넣은 것까지 포함하면 미달은 아닙니다.
요즘 선당 후곰 뭐 이런 말들 다시 유행하고 있어서 계약이 되는 것까지는 지켜봐야 하지만..
이 단지 잘 되었으면 좋겠습니다.
평택 브레인시티 대광로제비앙 모아엘가, 주택 청약 경쟁률은?!
다음은 평택 브레인시티 대광로제비앙 모아엘가, 이 단지 간략하게 보면, 여기도 대박을 쳤다기 보다는 선방은 했다로 접근하는 게 맞아 보입니다.
※ 참고글 : 평택 브레인시티 대광로제비앙 모아알가 주택 청약 분석
평택 브레인시티 여기 평택에서 밀어주고 있는 입지인데, 이번에 해당 지역 생애 최초 경쟁률이 84m2도 미달이 났습니다. 그나마 59m2도 1:1 수준?
평택은 또 전국에서 청약이 가능한데 그것까지 감안하면 낮은 수준의 경쟁률이라.. 평택의 분위기가 어떻다 라고 알 수 있는데요. 이건 구축들과 같이 보시면
평택은 어떻게 접근 해야 겠다라는 생각드실겁니다.
특히, 평택에 투자하시려는 분들 조심하십시오. 평택을 너무 좋게 색 안경 끼시고 보시는데,
호재도 많고요. 좋은 단지도 많은데 여긴 진짜 물건 잘못 고르면 평생 후회합니다.
참고하시고 요정도 이번 주 청약에 대한 이야기 드렸고,
다음 주에 주택 청약은 바로 이 단지 입니다!!
다음 주에는 인천 연희공원 호반써밋 파크에디션 청약이 있습니다.
※ 참고글 : 인천 연희공원 호반써밋 파크에디션 주택 청약 분석
여기도 사실 호불호가 갈릴 단지입니다. 연희 공원이 근처에 있어서 쾌적한 느낌이지만 또 근처에 학교는 없습니다. 그래서 호불호가 갈릴 것 같은데,
그리고 이 단지가 청라권이긴 하지만 또 청라 신도시에 속해 있진 않습니다. 그래서 뭔가 어정쩡하다 느끼신 분들 제법 있으실텐데요.
사실 이거야 개인적인 호불호니까 좋다 나쁘다 말씀드리긴 어렵지만, 이런 부분도 판단하시고 청약을 넣으셨으면 좋겠고,
여기 분양가는 84기준으로 옵션까지 포함하면 6억 중반이나 중후반 정도 가격이 될 것 같습니다.
이것도 어디를 기준으로 보느냐에 따라 검토 결과가 달라질 수 있다는 점도 참고하시기 바랍니다.
마무리
추가로, 오늘 공고가 뜬 용산 호반써밋 에디션, 강동 중앙하이츠 시티 이 단지가 있는데 여기는
제가 다른 포스팅에서 자세히 정리하고 분석해보도록 하겠습니다.
또 7월 20, 21일에 공고가 될 단지들 몇 개 적어 놨는데, 여긴 또 밀릴 수도 있어서 이번 포스팅에서는 코멘트를 아끼도록 하겠습니다. 공고가 되면 정리해서 공유하도록 하겠습니다.
여기까지 이번 주 청약에 대한 이야기드렸는데요.
참고하시고요. 다음 주에도 청약에 대한 정리해드리도록 하겠습니다.
긴 글 읽어주셔서 감사드리고요. 오늘도 좋은 하루 보내세요!!
