안녕하세요. 이번 포스팅에서는 용인 센트레빌 그리니에 이야기를 해보겠습니다.
혹시 요새 미분양 난 단지들의 특징은 뭔지 아시나요? 네 맞습니다!! 원인은 분양가 입니다. 주위 단지보다 1~2억 싸지 않으면 넣지 않거나, 포기를 하는 사태가 계속 나오고 있는데요.
이번 센트레빌 그리니에도 비슷했습니다.
여기 작년 8월 말에 분양했는데 주위 단지보다 비싼 이유, 후분양 단지라는 이유로 경쟁률이 처참했거든요.. 사실 그 당시에는 저도 추천하진 않았습니다.
하지만 10월 이후 부동산 시장이 안 좋아지면서 하나둘 혜택을 내놓고 있는데요.
분양 당시랑 분위기도 바뀌고 혜택들도 늘어나서 도움이 되시는 분들이 있을 것 같아서 소개하려고 합니다.
이 포스팅을 보시고,
용인센트레빌 그리니에가 어떤 장점, 혜택 그리고 단점이 있는지!! 그래서 어떤 분들에게 괜찮은 단지인지!! 알게 되실텐데, 보시고 궁금하신 부분 또는 현장 보고 싶으시면 화면에 보이시는 번호로 연락주시면 도와드리겠습니다.
센트레빌 그리니에 미분양아파트 장점은?
이번에 소개하는 용인센트레빌 그리니에는 경기도 용인시 기흥구 마북동에 지어진 단지인데요.
후분양 단지라 이미 입주를 했습니다.
지금은 미분양 된 호실 주인을 찾기 위해 선착순 지정 계약 진행 중인데요. 보다 나가실 분들을 위해 장점이나 혜택부터 설명을 드리자면,
참고글 : 건강을 위해 먹어야 하는 ‘이것’……..”우리 건강도 챙기면서 부동산 봅시다!!”
제가 볼 때 가장 큰 혜택은 잔금 2년 유예이지 않을까 합니다. 여기가 입주를 한 단지이기 때문에 보통은 줍줍한 단지들처럼 계약금 10% 내고 2개월이나 3개월 후에 잔금 90%를 치뤄야 하는데 이걸 부담스럽게 생각하시는 분들이 많아서 이걸 시행사에서 도와드리고 있거든요.
그래서 2년 사시고 그 후에 잔금을 내라라는 혜택을 드리고 있습니다.
이걸 잘 이용하면 또 혜택이 되는게, 요즘 금리 내린다 내린다 이야기 나와도 사실 금리 비싸거든요. 어제 미국 연준에서도 금리 동결까지 했으니까 6월 늦으면 8월에 금리인하가 시작될텐데..
금리가 진정이 되고도 남을 시간을 여유로 확보가 된다면,
눈치 빠르신 분들이라면 여기 입주하고 대출 받아서 투자하고 잔금 치룰 때 투자 한 거 팔아버리자 생각하시는 분들도 있을 겁니다.
이건 추천드리는 방법은 아니지만, 그래도 자금을 융통 할 수 있다라는 점 기억하시고,
비슷한 맥락의 장점이 지금 당장 입주 할 수 있다라는 점 입니다. 이게 후분양 단지이기 때문인데요. 물론 분양권 장사하시는 분들에겐 별로겠지만,
요즘들어 실거주로 신축을 선호하시는 분들이 많기 때문에 그 분들에게는 지금 당장 눈으로 볼 수 있고 입주를 할 수 있다는 게 또 하나의 장점이 아닌가 싶구요.
그리고 꼭 이야기 해야 하는게 GTX 용인역을 이용할 수 있는 입지라는 점 입니다. 앞에서 보셨듯이 같은 기흥구에 영통역 프라시엘, 이 단지는 GTX 이용이 쉽지 않거든요. 이용한다면 A노선보다 수원역에 C노선이 가까울텐데..
C노선은 2030년 근데 A노선은 2024년 올해, 근데 영통역 프라시엘은 8억 6천, 용인센트레빌 그리니에는 7억!! 적은 차이는 아니네요.
사실 GTX 용인역 바로 앞에 단지는 아니지만,
올해부터 향후 몇년 간은 교통호재와 일자리 호재가 엮여서 집값이 양극화 될 것으로 보이는데 이 정도 입지면 헷지는 할 수 있지 않을까 합니다. 신축이라는 실거주 혜택 누리면서요.
마지막 장점으로 이야기 드리고 싶은 건 전용 84m2 구조를 보시면 방이 4개라는 점입니다.
요즘 대부분 방을 3개로 만들거든요. 그러면 뭔가 부족합니다. 아이들방, 어른방 이렇게 나누면 아쉬운데. 이런 부분 고려하고 마북동 일대에 일자리가 제법 많아서 오래 거주하실 것을 생각해서 방을 4개로 설계했다는 점이 실거주 친화적으로 만들지 않았나. 그래서 이 부분을 장점이다 말씀드리고 싶었구요.
참고로,
이 단지는 계약하시고 유예기간 중에 미리 납부를 하시면, 그 금액만큼 이자를 돌려드립니다. 이 부분도 쏠쏠 할 수 있는데요. 이건 기간이나 금액마다 다르니까 궁금하시면 꼭 문의를 주십시오. 요 정도로 장점을 말씀드렸는데요.
여기서 궁금하시거나 현장이 보고 싶으신 분은 화면에 보이시는 번호로 연락주시길 바랍니다.
용인 센트레빌 그리니에 단점은?
다음은 단점에 대해 말씀드리겠습니다.
가장 큰 단점은 후분양 단지에 미분양이라는 점 인데요. 사실 이게 가장 커서 작년 8월에 분양 할 때도 경쟁률이 높지 않았습니다. 이미 앞에서도 말씀드렸는데요.
그렇기 때문에 일단 분양권으로 차익을 노리시는 분들은 거들떠도 보시지 않았습니다.
이 말은 투자 수요가 투자 거품이 빠졌었다로 보시면 되는데 그래서 저는 실제로 거주 하실 분들이 보셨으면 좋겠다는 마음입니다. 그리고 미분양 같은 경우는 미분양이라는 어감을 싫어하시는 분들이 많아서 이게 하나의 단점이라고 말씀드려봤습니다.
이제 입주한 지 얼마 안 되었는데, 미분양이다 혜택분양이다 이런 말들 거슬리잖아요. 근데 이런 말들 1~2년 후면 쏙 들어 갈겁니다. 또 시장 분위가 바뀌면 그때가 기회였다고 말 나올건데요.
이건 서울에 둔촌주공 올림픽포레만 봐도 나오죠!! 둔촌주공 기억나시죠? 그 당시에도 미분양 난다. 당첨의 파멸이다 이런 이야기 나왔지만, 지금 어떤가요? 그리고 지금 분위기 어떤가요? 이런 말들 생각하시면서 움직이시면 좋겠다는 말씀드리고 싶네요.
그리고 다음 단점으로는 입지를 말씀 드려보겠습니다.
사실 여기 입지를 보시면 지금 구성역, GTX 용인역과 거리가 가깝지는 않습니다. 솔직히 걸어가긴 무리가 있고 지금도 버스를 타야 나갈 수 있는 거리인데요. 그리고 이 인근에 구축들이 많아서 부담이 될 수 있다고 보입니다. 실제로 어떤 분들은 그렇게 생각하시구요.
그래서 단점이라고 말씀을 드리는데,
이건 지금 집값 정책과 분위기를 잘 생각해보셨으면 좋겠는데요. 얼마 전 평택 중흥S클래스, 지제역 반도체밸리 쌍용 플래티넘 여기도 경쟁률이 처참했는데,
이번에 GTX연장 발표나면서 투자자들 들어오고 있습니다.
미분양이 소진이 되고 있다는 말인데요. 여기는 평택 지제역이랑 가깝나요? 사실 이곳은 지금 버스도 없습니다. 그냥 나중에 연장된다는 말만 듣고도 이렇게 움직이는데, 용인센트레빌 그리니에는 지금 타고 갈 수 있는 버스는 있죠!!
이게 차이라고 보구요.
물론 투자자들 움직이니까 너도 사라!! 당장 계약해라 이게 아니라, 혹시 단점이라고 생각하신다면 앞에서 말씀드린 움직임도 한번 생각해 보시라고 말씀드렸습니다.
참고로, 여길 광고로 소개드리고 있지만 여러분께 무조건 계약하라는 말을 드리는 게 아니구요.
꼭 필요하시고, 여러분이 지금 가지고 계시는 상황과 생각이 맞는 경우 움직이라는 말씀을 드리는 겁니다.. 그래서 괜찮다 싶으신 분들은 연락주시고 한번 보러 나오십시오. 현장 보러 온다고 돈 받지 않습니다. 되려 잘 봐달라고 이것저것 챙겨주지!!
여기 관심 있는 분들은 지금 이 번호로 연락을 주십시오. 기다리고 있겠습니다.
마무리를 하며…
이번 포스팅을 통해 용인 미분양 아파트 용인센트레빌 그리니에에 대해 알게 되셨습니다.
관심이 가신다면 화면에 보이시는 연락처로 연락을 주십시오. 좀 더 디테일한 내용에 대해서는 전문 상담사가 답변해 드립니다. 참고로 이번 영상은 광고로 진행된 포스팅입니다. 아무래도 장점 위주로 전달해 드려서 놓치는 부분이 있을 수 있으니까요.
현장에 있는 상담사와 상담을 받아보시고 본인의 상황에 맞게 다각도로 검토하시고 결정을 하시길 바라겠구요. 이 포스팅은 이 단지 결정하시는 분께 이벤트를 통해 혜택을 나누고자 제작을 진행하게 되었습니다.
이 점 참고해주시기 바라겠습니다. 감사합니다. 좋은 하루 보내세요.
