안녕하세요. 이번 포스팅에서는 23년도 7월 6일에 입주자 모집 공고가 된 인천 연희공원 호반써밋 파크에디션 이야기를 하려고 합니다.
※ 참고 글 : 서울, 경기, 인천 아파트 매물 쏟아진다!! 폭락의 전조?! ※
이 단지는 인천광역시 서구 연희동에 준공 될 단지인데 요즘 어떤 기사들 나오는지 보셨나요?
연희공원 호반써밋 파크에디션 인천 청약 한파 넘을 수 있을까?
쾌적한 자연환경 때문에 인기가 많을 단지다!!
이런 기사들이 나오는데요.
여기가 정말 괜찮은 단지인지 살펴보도록 하겠습니다.
그래서 이 글에서는
먼저, 인천 연희공원 호반써밋 파크에디션 분양가는 얼마인지, 어느 정도 수준인지,
그리고 이 단지의 입지, 물량 등 청약과 관련 된 정보를 준비 해 보았습니다.
이 영상을 통해 이 단지 청약을 넣어야 할지.
넣기 전에 어떤 부분을 챙겨야 할지 알게 되실겁니다.
참고로,
이 단지 청약을 넣으실 분이라면
위의 이벤트를 살펴보시고 신청해주시길 바랍니다.
인천 연희공원 호반써밋 파크에디션 분양가는 어떤지?!
첫번째로 인천 연희공원 호반써밋 파크에디션 분양가에 대해서 말씀드려 보겠습니다.
그 전에 여기에 대해 간단히 말씀드리자면,
평형은 전용 84, 99m2 4개 타입으로 구성이 되어있고,
세대 수는 총 1,370세대에 84m2 물량이 70% 정도로 편성이 되어있습니다.
추가로, 이 단지는 26년 12월에 입주로 예정되어 있습니다.
이 내용도 기억하시고요.
다시 본론으로 돌아와 각 평형 분양가에 대해 이야기해보면,
전용84m2 분양가는 5억 7,420만원에서 6억 3,940만원으로
전용99m2 분양가는 6억 8,000만원에서 7억 3,750만원으로 책정이 되어있고,
여기에 당첨이 되시면,
계약 시에 계약금 10% 먼저 납부하시고,
중도금 60%는 23년 11월 22일 부터 6회로 나누어서 납부,
나머지 잔금 30%는 입주 시에 납부하시면 된다는 점 기억하셨으면 좋겠습니다.
여기에 발코니 확장 비용 최고 2,900만원, 시스템 에어컨은 최고 천만원,
여기에 기타 옵션까지 더해지면 5천만원까지도 추가가 될 수도 있습니다.
그러면 여기 84m2 최종 분양가는 6억 중반까지 될 수 있을 것으로 보이는데,
여러분이 보시기에 이 정도 가격은 어떠세요?
청라 쪽이라 신축이 6억이면 괜찮은 거 같다고요?
근처에 뭐가 없는데 지금 6억이 대반전 분양가 라고요?
네 그럴 수 있습니다. 하지만 정확한 건 주위 단지들의 가격과 현재 흐름을 봐야하니
이 부분도 같이 살펴보고 이번 분양가가 어느 정도 수준인지 의견을 드려보도록 하겠습니다.
인천 경서 아시아드 대광로제비앙의 가격 흐름은?!
먼저 살펴 볼 단지는 2013년 12월 준공 된 720세대 인천 경서 아시아드 대광로제비앙 입니다.
이 단지 최근 거래 내역을 보니 전용 84m2의 경우,
최근 거래는 6월 27일에 107동 10층 물건이 4억 1,500만원에 거래가 되었고,
3일에는 106동 8층 물건이 4억 천만원에 거래, 5월에는 4억 2천만원에 거래가 되었습니다.
가격 흐름을 보면 크게 움직이고 있지는 않지만, 4억 초반대가 유지가 되고 있는 것으로 보이고,
여기 네이버 호가도 찾아보니,
최저가 순으로 110동 2층 물건이 3억 9,500만원부터 나와있고,
최신순으로 보면 4억 5천만원, 4억 6,800만원 이 정도 수준으로 나오고 있습니다.
호가는 6월 거래가 보다 높은 수준으로 나오기는 하지만,
계속 아래로 내려가는 모습이 보여지기도 해서 큰 폭으로 오를 것 같다는 생각은 들지 않네요.
추가로 이 단지의 전세 금액도 살펴보니,
최근 거래는 6월 30일에 104동 11층 물건이 2억 5천에 거래가 되었고,
6월 24일에는 104동 12층 물건이 2억 5천, 23일에도 2억 5천만원에 거래가 되었습니다.
전세 가격 흐름을 보면 올라가고 있다라고 보는 게 맞아보이고,
네이버 호가를 살펴보니,
최신순으로보면 2억 5천, 3억 물건들이 올라오고 있습니다.
전세 호가는 유지가 되고 있네요.
전세 호가도 유지가 되고 있는 모습으로 보여서
실거래가 수준으로 이 단지의 현재 가격을 봐도 괜찮다고 보여집니다.
그러면 이 정도 입지에서는 4억 초반 정도 가격대를 보면 되겠네요.
또 다른 단지 가격 흐름도 살펴본 후 전체적인 의견드려보도록하겠습니다.
청라 호반베르디움14블럭 가격 흐름은?!
다음으로 살펴 볼 단지는 2011년 2월에 준공 된 청라호반베르디움14블럭 입니다.
여기 전용 84m2 매매 거래를 보면,
최근 거래가 6월 28일에 258동 16층 물건이 5억 6천만원에 거래가 되었고,
바로 전 6월 19일에는 5억 5,800만원에 거래가 되었습니다.
이 단지의 가격도 6월까지는 크게 오르진 않은 모습으로 보이고,
여기 네이버 매도호가도 찾아보면,
최저가 순으로 253동 저층 물건이 5억 2,500만원부터 나와있고,
최신순으로는 6억 3천, 5억 9천, 6억 이렇게 올라오고 있습니다.
호가는 거래가보다는 높은데요. 그래서 여기서 조정이 되겠지만,
요즘 청라의 분위기가 달아오르는 분위기라 가격을 조금은 공격적으로 봐도 괜찮을 것 같고,
참고로 이 단지도 전세 거래를 찾아보니,
최근에 256동 3층 물건이 6월 7일에 2억 9천만원 거래, 5일에는 2억 9,500만원에 거래가 되었습니다.
호가는 3억, 3억 4천 정도로 나와 있는데, 호가가 많이 높은데요. 그래서 거래가 많이 안 보이나 봅니다.
이 내용도 참고하시고요.
인천 연희공원 호반써밋 파크에디션 분양가는 이렇습니다!!
여기까지 비교해 볼 수 있는 단지들의 가격에 대해 들어보셨는데 어떠신가요?
이렇게 보니, 이 단지의 분양가가 어느 정도 수준인지 감이 오는데요.
개인적인 의견에 대해 말씀드리자면,
현재 시점에서 이 지역의 흐름 연식, 입지 차이 등을 반영해보면
저는 이 단지 분양가가 메리트가 있어 보이진 않습니다.
사실 이 인근 신축인데 가격 괜찮은거 아니냐 라고 하실 수 있는데,
그렇기는 하나 앞에서 보신대로 주위에서 비교할 단지들의 가격과 차이가 느껴집니다.
제 생각으로 지금 부동산 분위기를 반영한다고 해도 엄청난 경쟁률을 보이진 않을 것 같습니다.
그래도 이 단지가 쾌적한 부분의 강점이 있는 단지라, 선호하시는 분들이 있으니 그 분들은 가격적인 부분보다는
주위 여건 쪽으로 집중하셔서 청약에 대한 결정을 하셨으면 좋겠네요.
인천 연희공원 호반써밋 파크 에디션 위치와 물량!!
다음으로, 위치와 물량에 대해서 알아보겠습니다.
이 단지의 위치는 인천광역시 서구 연희동 166-10번지 일대에 있습니다.
여기는 인천 청라신도시와 가까운 곳이라서 청라 안에 생길 7호선 연장, 스타필드, 아산병원 등을 이용할 수 있다고 하고,
바로 근처에는 연희공원이 조성이 있어서 쾌적한 자연환경을 누릴 수 있다는 부분이 장점인데,
사실 청라 신도시 생활 권역은 아니고, 단지 근처에 학교가 없기 때문에 이게 청약 넣기 망설이는 포인트가 되지 않을까 생각합니다.
다음으로 물량을 살펴보면,
이 단지는 총 1,370세대가 공급이 됩니다.
전용 84m2가 927세대 공급이 되고, 전용84m2는 443세대가 공급이 됩니다.
평형의 물량을 보면 전용 84A타입의 물량이 많은데요.
이런 경우 물량이 많은 타입에 상대적으로 많은 분들이 몰리게 되는데, 이 부분 생각하시고 청약을 넣으실 타입을 접근하셨으면 좋겠고,
그리고 이 단지 평면도를 살펴보니,
84m2 3가지 타입 모두 4베이 맞통풍 구조이고, 전용 99m2도 4베이 맞통풍 구조로 되어있습니다.
제 생각으로 이런 구조와 물량이라면
사람들은 확률 때문에 A타입에 많이 넣으셔서 C타입이 경쟁률이 좀 낮지 않을까 싶습니다.
추가로, 이 단지 관심있으면 개인적으로 모델하우스 방문을 추천드리고요.
각 평형 들 둘러보시고 이 영상에 댓글로 의견도 남겨주시길 부탁드리겠습니다.
인천 연희공원 호반써밋 파크 에디션 청약 정보!!
다음으로 이 단지의 청약 관련 내용에 대해서 설명 드리자면,
이 단지는 입주자 모집 공고일 기준으로 서울, 경기도, 인천광역시 거주하시는 분들이 청약이 가능한데, 경쟁이 있는 경우 현재 인천광역시 거주자에게 우선 공급이 되고
그리고 이 단지는 전용85m2 이하 평형은 가점제 40% 추첨제 60%로
전용 99m2는 추첨제 100%로 진행이 된다는 점 기억하시고,
추가로 이 단지 전매제한이 1년이 있다는 점도 참고하시길 바랍니다.
그리고 이 단지의 청약 일정은,
7/17 월요일에 특별공급 신청을 7/18 화요일에 일반공급1순위 신청을, 7/19 수요일에 일반공급 2순위 그리고 당첨자 발표일은 7/25 화요일 이라는 점 참고하시어,
청약을 넣으실 분들은 일정 꼭 기억하시고 놓치지 마시길 바랍니다.
여기까지 인천 연희공원 호반써밋 파크에디션에 대해서 알게 되셨습니다.
다음 포스팅에서도 여러분에게 도움이 되는 청약 정보 가지고 찾아오도록 하겠습니다.
끝까지 읽어주셔서 감사합니다. 좋은 하루 보내세요!!
“이 포스팅은 쿠팡 파트너스 활동의 일환으로, 이에 따른 일정액의 수수료를 제공받습니다.”
