지금 화면에 보시는 곳은
이번에 소개할 힐스테이트 황금역 리저브 입니다.
여기는 지난 5월에 청약을 진행했던 단지인데요.
청약 결과가 좋지 않았습니다.
아직 완판이 되진 않았는데,
이제 입주가 시작합니다.
대출규제!! 집값조정!!
안타깝지만 힐스테이트 황금역 리저브는
속수무책으로 당할 수 밖에 없는 상황인데요.
그래서 대구는 더 떨어질거다!! 라고 하시는 분들 많은데요.
죄송하지만, 이런 거짓 선동에 당하지 않으셨으면 좋겠습니다.
왜냐면 떨어질 대구라면 벌써 떨어졌어야 하거든요.
신축 공급도 많죠!!
인구도 줄고 있죠!!
소득도 줄고 있잖아요!!
근데 집값은 안떨어지고 오를 기세이구요.
힐스테이트 황금역 리저브 여기도 어떻게든 팔겠다고,
팔 걷어부치고 나섰습니다.
계약 조건 바꾸고 떠리처리 하겠다는 말인데요.
풀옵션 공짜!! 입주 유예, 입주지원금
진짜 쓸 카드는 다 꺼냈습니다.
그리고 이거아세요!!
한달만에 분위기가 다시 상승할 기세로 바뀌었습니다.
그래서 저희 채널가 힐스테이트 황금역 리저브 선착순 동호수 줍줍도 소개하게 되었구요.
추천도 하게 되었습니다.
글 읽어보시고 화면의 번호로 연락주십시오.
자세한 설명과 궁금하신 내용 답변해드리겠습니다.
사실 저는 대구 집값도 상승할 거라고 봅니다.
이런 관점에서 힐스테이트 황금역 리저브를 설명드릴텐데,
여기서는 변경 된 계약조건과 혜택
현재 부동산 시장 상황과 전망, 입지 등을 근거로
힐스테이트 황금역 리저브 잡아야 한다라고 할겁니다..
또 놓치고 후회하지 마시란 말씀입니다.
아셨죠?
이제부터는 힐스테이트 황금역 리저브의 장점으로
계약 조건, 시장 상황, 입지 등을 이야기하고 단점이야기 해보겠습니다.
먼저 힐스테이트 황금역 리저브 장점부터 소개해 드리겠습니다.
이번에는 대구 부동산 시황이 장점이다 말씀드릴텐데요.
즉, 힐스테이트 황금역 리저브가 있는 대구 아파트
특히 신축아파트는 더 오를 것 같다는 말 입니다.
여러분은 대구 부동산 시장은 어떻게 보세요?
공급이 많으니까 주춤 주춤 하락한다?
이제부터 진짜 반토막난다?
죄송하지만, 저는 다르게 생각합니다.
사실 앞으로 오를 것 같다 라고 말씀드리고 싶습니다.
화면에 보시는 단지는 수성구에 인기단지
황금동에 있는 2006년도 입주한 캐슬골드파크 거래내역 인데요.
여기는 유독 10월 거래가 많았습니다.
11월 23일에는 전용84m2 3층 물건이 4억 7,700만원 거래도 있었는데요.
층별, 동별 가격 비교해보면
그다지 떨어졌다라고 보긴 힘들구요.
되려 올랐다고 볼 수 있는 가격 흐름입니다.
사실 진짜 문제는 거래량인데요.
10월 수성구 아파트 거래량은 다시 반등했습니다.
이게 수성구만 그런게 아닌 상황인데요.
전체적으로 거래량 반등하면서 저가 매물 다 팔리면,
가격은 어떻게 되었는지 기억 나실겁니다.
근데 요즘에는 반등하는 속도가 엄청 빠르잖아요.
그래서 가격이 오른다면, 가격 혜택, 풀옵션 꽁짜로 챙겨주는
여기는 미분양으로 남아있을까요?
아닐겁니다. 순식간에 완판될텐데..
그래서 힐스테이트 황금역 리저브
관심 갖고 보시고 현장도 꼭 와봐라 말씀드리는데요.
솔직히 심각한건 대구의 공급도 점점 줄어든다는 점 입니다.
화면의 그래프는 아실에서 가져왔는데요.
대충봐도 2~3년 후엔
신축이 다시 귀해질 것 같은 데이터 입니다.
물론 대구는 그동안 공급이 많았기 때문에
서울처럼 신축만 오르는 기이한 현상은 당분간 보기 어려울텐데,
그렇다고 신축에 대한 수요는 줄어들 것 같진 않습니다.
신축이 보기가 좋구요. 남들이 부러워 할 커뮤니티, 상권도 잘 되어있구요.
일단 내가 살기 편리하잖아요.
그래도 대구에 신축이 아예 없는 건 아니니까
다음에 나올 단지들 기다려야지 라고 생각하실 수 있는데,
제 생각대로 대구 집값도 상승으로 간다면,
분양가가 내릴까요? 할인 분양 단지들이 나올까요?
개인적으로 앞으로 분양하는 단지들 중에
할인 분양하는 단지는 없을 것 같습니다.
그래서 힐스테이트 황금역 리저브의 가격과 계약 조건이 더 매력적이여 보이지 않나 싶네요.
지금 화면의 번호로 연락주시면
모델하우스 방문예약 도와드리도록 하겠습니다.
이제 다음 장점으로 넘어가도록 하겠습니다.
이번에 말씀드릴 장점은 계약조건 인데요.
즉, 힐스테이트 황금역 리저브
변경된 조건이 파격적이다는 이야기 입니다.
여기 계약조건이요.
계약금은 5%, 500만원으로 계약 가능
풀옵션도 무상지원, 발코니 확장비도 꽁짜,
입주가 얼마 안남아서,
잔금도 유예해주고 있습니다.
여기다 입주지원금까지 받을 수 있다고 하는데요.
계약조건 괜찮죠?
그래서 장점이라고 말씀드렸는데요.
좀 더 자세히 알고 싶으신 분은
화면의 번호로 연락을 주십시오.
사실 이 단지 혜택을 돈으로 환산해보면,
적게는 1억 많게는 2억 수준으로 보여집니다.
그래서 분양가가 얼만데 하실텐데,
분양가는 저층 물건이 8억 5,600만원 부터
고층 물건은 9억 5,900만원으로 형성이 되어 있습니다.
이 금액에서 비용 절감 효과가 있다는 건데요.
8억 9억 엄청 비싸보이지만,
작년에 입주한 수성범어W 아파트 8억대 13억대 가격도 나오고 있습니다.
그래서 황금역 리저브 조건 반영된 가격이 괜찮다고 합니다.
사실 저희도 연식, 위치 등을 비교해서
이 단지가 나쁘지 않기 때문에 추천드리고 있구요.
하지만 앞으로 집값이 떨어진다면 현재 가격이나 조건 아무 소용없고,
무작정 기다리는 게 낫겠죠??
그래서 다음 장점으로 시장 상황 이야기 준비했습니다.
이 부분도 도움이 되시니까 잘 들어보십시오.
궁금한 부분은 연락주셔서 물어봐주시구요.
참고로 힐스테이트 황금역 리저브 에 대해서 관심 있으신 분은
다른 채널, 다른 상담사분께 연락하셔도 상관없지만,
화면의 번호로 전화주셔서 객관적인 이야기
꼭 들어보시고 결정하시길 바랍니다.
투자의 책임은 본인이 지셔야 하니까
다양한 이야기 들어보시라고 이 말씀을 드리는 겁니다.
이제 다음 장점으로 넘어가도록 하겠습니다.
다음으로 힐스테이트 황금역 리저브 단점을 말씀드리기 전에
어떤 단지인지 간략히 소개드리고 넘어가겠습니다.
먼저 단지 정보를 살펴보면,
힐스테이트 황금역 리저브는 1,2단지로 나눠져 있는데,
1단지는 대구광역시 수성구 황금동 891-1번지 일대에 있고,
2단지는 황금동 862-5번지 일대에 있습니다.
그냥 바로 붙어있는 단지라고 보시면 되구요.
여기는 두 단지 합해서 아파트 만 337세대 정도이고
안에 오피스텔 77실까지 합하면 414세대 정도 됩니다.
이 단지는 12월부터 입주가 진행될 예정입니다.
아직 계약이 덜 되어서 선착순 동호수 지정 계약이 진행되고 있습니다.
관심 있었던 분들 오셔서 청약 통장 사용없이 좋은 층 좋은 동 물건 잡으십시오.
현장 오시기 전에 화면의 번호로 연락주십시오.
힐스테이트 황금역 리저브 관련해서 상담해드립니다.
이 단지 평형은 전용82, 83m2 평형이구요
타입은 총 6가지 타입으로 구성이 되어있습니다.
분양가는 저층 물건이 8억 5,600만원 부터
고층 물건은 9억 5,900만원 까지로 형성이 있는데요.
여기에 혜택도 있다는 점 기억해주십시오.
참고로 여기는 전 평형이 4베이 맞통풍 구조로 되어있습니다.
하지만 평형마다 미세한 차이가 있으니까
실제로 와서 눈으로 직접 보시고 정해시길 바라겠구요.
모델하우스 보실 분들은 화면의 번호로 연락주십시오.
연락주시면 예약과 상담을 도와드리도록 하겠습니다.
감사합니다.
이번에는 힐스테이트 황금역 리저브 단점에 대해서 말씀을 드려보겠습니다.
여기 단점은 먼저 입주가 얼마 남지 않았다는 점 인데요.
사실 이건 구축 거래해 본 분들에게는 큰 문제가 되진 않을테지만,
청약이나 분양권 거래 해 본 분들에게는 고민거리가 될 겁니다.
왜냐면 당장 큰 돈을 준비해야 되잖아요.
이게 큰 부담이고, 큰 스트레스 입니다.
요즘 대출규제다 뭐다해서 금리도 만만치 않은 상황이잖아요.
물론 수도권 아파트를 타겟으로 하고 있지만,
또 마음에 안들면 다른 지역으로 확장하는 건 금방하니까 말입니다.
여기서 또 하나의 단점이 지금의 시장 상황인데요.
아니!! 앞에서 시장 상황이 장점이라 해놓고 단점이라고 하냐!! 하실 수 있는데,
앞에서는 오를 것 같다는 제 의견을 말씀드린거고,
지금 언론이나 많은 영상들은 반토막 난다!!
이제부터 본격적인 하락 시작한다라는 제목들 쏟아져 나오고 있습니다.
이런 시국에 부동산 매입 하실 수 있겠어요?
물론 하락할 때 집사고 묵직하게 버텨야 돈 벌 수 있습니다.
이건 다들 아시는 부분인데도,
힐스테이트 황금역 리저브가 8억, 9억 하는데,
이 금액이 적은 돈은 아니잖아요.
저만 그런가요?
암튼 그냥 한번 도전해 볼까 하는 금액이 아니기 때문에
절대적인 가격 부담이 있기 때문에
단점이라고 말씀을 드렸습니다.
여긴 충분히 감당이 되시는 분들이 잡으셨으면 좋겠는데요.
사실 요즘 대출 규제 때문에 고민되시는 분들 많으실겁니다.
그래서 대출이나 세금부분까지 저희 쪽에서 아이디어 드리니까
편하게 연락주십시구요. 편하게 모델하우스도 현장도 와보십시오.
이런 말씀드리면 모델하우스 가서 혹해서
계약할 거 같아서 무서워서 못 가겠다 하시는 분들 있는데요.
그래서 저희 쪽으로 전화주셔라!!
사기꾼 상담사 만나지 마시고 저희와 협업하는
객관적으로 설명해줄 상담사한테 이야기 들어보셔라!!
말씀을 드리면서 단점은 마무리 하도록 하겠습니다.
마지막으로, 힐스테이트 황금역 리저브 에 대한 결론을 말씀드리자면,
고민이 되신다면 지금 움직이시는 게 맞다!!
즉, 조건이 감당되시면 잡는 게 맞다라고 봅니다.
특히 이곳에 실거주 하실 생각이라면요..
사실 아무리 좋더라도 모든 분들에게 괜찮은 물건은 아닙니다.
일단 황금역 권역이라 이 인근 분들께 맞을거고,
각자의 상황에 따라 걸리는 부분이 있을 겁니다.
앞에서 소개한 장점인 변경된 계약조건, 시장 동향 그리고 입지 부분이
괜찮게 보이시는 분이라면 일단 보러오십시오.
대구는 공급 많아서 떨어질거야!! 떨어질거야!!
신념을 가지고 계신 것도 좋지만 많이 안 떨어졌잖아요.
결국 다시 오릅니다.
제발 현실을 제대로 보시고
이성적으로 움직이셨으면 좋겠다는 말씀드려봅니다.
어려우시다면 화면의 번호로 연락주시면
상담 도와드리도록 하겠습니다.
감사합니다.
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