이번 포스팅에서는 송도 자이풍경채 그라노블 이야기를 해보겠습니다. 지금 선착순 동호수 지정계약이 진행되고 있는 단지입니다. 관심있는 분은 보이시는 번호로 연락을 주시거나 배너 터칠를 하시면 전화 연결이 됩니다.
화면에 보이시는 단지는 22년 1월 입주한 검단신도시 우미린 더 시그니처입니다. 여기는 인천지하철 1호선 연장역과 도보권이고 상권도 가까워서 연식은 있는 편이지만 검단신도시 대장단지 인데요.
전용84m2 가격을 보면, 5월에 신고가가 터졌습니다. 7억 5,600만원에 21층 물건 계약을 했는데요. 가격은 점점 오르고 있습니다. 호가도 7억 5천부터 나오고 있는 상황인데요.
그럼 이 포스팅에서 소개하는 27년, 28년 입주하는 송도 자이풍경채 그라노블 분양가가 8억이면 괜찮지 않나요?
이번에 보신 단지는 4월부터 입주하고 있는 e편한세상 용인역플랫폼시티 입니다. 여기는 4월에 10억, 11억에 거래가 되기도 했는데요. 사실 용인 마북동 일대보다는 송도가 살기가 좋고, 호재도 많은데,
거기다 송도 자이풍경채는 새롭게 조성되는 11공구에 있고, 11공구에는 삼성, 롯데바이오로직스 들어가잖아요. 그럼 입지가 괜찮을 수 있다 라고 보여지는데, 분양가는 더 저렴합니다.
근데 송도 자이풍경채 그라노블 미분양 났잖아!! 하실 수 있는데요. 네!! 맞습니다. 3월에 분양했는데요. 사실 그때는 집값이 주춤하고 있었습니다.
하지만 지금은 부동산원 인천 연수구 매매 지표 오르고 있고, 전세는 뭐 고공행진 하는 중 입니다. 이러다 송도 자이풍경채 입주할 때 무피투자 되는 거 아니냐 말 나올 만큼 가파르게 오르고 있는데요.그래서 그런지 송도 자이풍경채 그라노블 문의가 많이 오고 있습니다.
이해가가는게 26년 이후로 송도에 입주가 거의 없거든요. 그러면 이 단지가 다시 없을 기회가 될 수도 있는데요. 왜냐면 2018년 입주 물량이 많은 송도에서 2027년, 2028년 입주면 최신축 급 단지이잖아요.
거기다 대기업 단지가 2km 반경에 있으니 고정 전월세 수요 빵빵하겠다. 투자로도 괜찮다고 보시는 것 틀리지 않습니다. 근데요. 이번 포스팅에서 소개해 드리는 송도 자이풍경채 그랑노블 제대로 보시고 분양을 받으셔야 합니다.
사실 지금 이 단지 여러 혜택을 드리고 있거든요. 당장 대표 사이트 들어가보시면 1차 계약금은 5%다!! 발코니 확장은 무상이다!! 라는 팝업이 먼저 뜹니다.
요즘 같은 때 이런 조건이면 건설사가 폭탄 발표했다!! 송도에서 이런 기회 다신 없다!! 이런 말 나오는데, 솔직히 저는 여기를 계약하셨으면 하는 분들이 있습니다.
이 부분은 이 뒤에서 말씀드려볼텐데요. 계속 들어보시고, 더 자세히 알고 싶으싶다 그러면 편안하게 화면의 번호로 언제든지 전화주십시오. 전화주시면 저희 담당자가 친절하게 답변을 해드릴겁니다. 참고하시고,
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이제부터는 송도 자이풍경채 그라노블 장단점을 자세히 말씀드려보겠습니다. 집중해서 보십시오.
먼저, 송도 자이풍경채 그라노블 장점부터 소개해 드리겠습니다. 이 포스팅에서는 입지, 분양가, 연식 그리고 계약 조건에 대해 이야기 드릴텐데, 객관성을 위해 단점도 뒤에 설명드리니까 그 부분도 놓치지 마시구요.
처음으로 소개해드릴 장점은 입지 입니다. 이 부분은 앞에서도 잠깐 말씀을 드렸었는데요. 이 단지는 송도 11공구에 위치해 있는데요.
이걸 장점이라고 말씀드린 이유는, 반경 2km 안 에 삼성바이오로직스와 롯데바이오로직스 단지가 있기 때문입니다. 대기업 가까이에 있으면 뭐가 좋냐!! 평택봐라 담배 피러 다니는 사람, 왔다갔다 하는 인원때문에 불편하다 라고 하실 수 있는데요.
사실 틀린 말 아니지만, 여기서는 부동산 가격적인 관점에서만 생각해보면, 직장인 수요가 송도 자이풍경채 그라노블로 몰릴 수 있습니다. 저는 충분히 가능성 높다고 보는데, 왜냐면!!
삼성 롯데 직원들이 일단 회사에 가까운 곳부터 집을 알아보는데요. 회사가 가까워서 여길 먼저 찾아볼거기 때문에 수요가 늘어난다는 말씀드린겁니다.
수요가 늘어난다는 건, 전세 가격 넓게는 매매 가격이 오를 수 있다라는 말로 이해하시면 되는데, 거기다 신축들이잖아요.
사실 저는 가격이 오른다 보다는 떨어질 때 방어가 잘 될거라는 게 입지 좋은 단지의 힘이라고 보는데요. 22년 하락기 일 때 송도에서 가장 사람들이 많이 찾는다는 1공구 오래 된 단지가 즐비하지만 국제학교, 학원가 수요때문에 하락폭이 적었습니다.
이건 명확한 수요가 있기때문에 가능했던 일이었는데요. 반대로 8공구에 마리나베이 이런 단지들 반토막 거래 속출하던 거 기억 나실 겁니다. 그래서 반경 2km 안에 대기업 단지 2개가 있어서 일자리 수요가 깔려있기 때문에 송도자이풍경채 그라노블의 장점은 입지라고 말씀을 드렸구요.
이런 이유로 투자나 실거주를 하실거면 수요가 있는 단지 보시라고, 챙기시라고 하고 있는 겁니다. 사실 여기서 송도에 있는 게 입지적 장점이다 라고 말씀은 안드려도 될 것 같은데요. 이유가 이 포스팅을 보시는 분들이 모두 송도인줄 알고 들어 오셨을거기 때문인데,
그런데도 한가지 말씀드리고 싶은건, 송도 안에서 있는 일자리 중에서 삼성바이오로직스가 연봉이 높다라는 점 입니다.
결국 입지는 어떤 사람들이 모여있냐!! 그 사람들의 재력이 얼마나 되느냐로 결정이 됩니다.
소비력이 되야 상권도, 사람들도, 아이들도 모이니까요. 인천에서는 그런 곳이 송도라고 생각을 하고 이게 한동안은 변하진 않을 것 같습니다.
그래서 지금 사람들이 문의를 많이 주시고 계시고, 결국에는 완판 될거라고 보는데요. 그래서 완판이 되기 전에 이 영상을 보시는 분들이 좋은 동호수 잡으셨으면 좋겠고,
그걸 저희 담당자들이 도와드리고 있습니다. 전화주시면 좀 더 좋은 뷰 물건 챙겨드리니까 연락 주시길 바랍니다. 참고하시고,
다시 한번 입지가 장점이다는 이야기를 정리해보면, 삼성, 롯데바이오로직스와 가까이 있어서 입지가 좋고, 연세대, 인하대 캠퍼스까지 입주가 예정이라는 점 말씀드리면서
다음 장점으로 넘어가도록 하겠습니다. 입지에 대해 더 자세한 내용이 궁금하시면 지금 바로 화면의 번호로 전화주십시오.
다음으로 말씀드리고 싶은 장점은 분양가 입니다.
사실 분양가가 장점이라고 이야기하면 비싸서 미분양이 난 거 아니냐 라고 하시는 분들 있으신데, 네, 맞습니다.
근데, 분양가는 고정되어 있잖아요. 시장은 변하고 있구요. 사실 송도 자이풍경채 그라노블이 분양 할 당시인 3월에는 비싼 느낌이었습니다. 왜냐면 그 당시에는 송도를 포함한 인천 부동산 시장이 주춤하고 있었거든요.
그런데 지금은 앞 부분에서도 말씀드렸지만 오르고 있습니다. 부동산원 자료에서도 가파른 상승이 나옵니다. 뭐 전세 상승은 더 높구요.
호가는 이 분위기가 먼저 적용이 되어, 세낀 물건, 저층 물건도 높은 가격에 올라오고 있는 상황입니다. 이게 좀 더 이어질 것으로 보이는데,
송도 자이풍경채 그라노블은 미분양 단지이기 때문에 가격은 고정이 되어있습니다.
여기에 선착순 동호수 지정계약을 진행하기 때문에 원하는 동호수까지 지정이 가능하잖아요.
그렇다면 이게 다시 없을 기회가 될 수 있습니다. 부동산은 타이밍이잖아요. 오르는 타이밍에 고정된 가격으로 로얄동, 로얄층 물건을 잡는다? 그럼 물건 팔 때 잘 팔리고, 가격 더 받을 수 있는 거 아시잖아요.
그래서 이게 또 하나의 장점이라고 말씀을 드리는 겁니다.
추가로 뒤에서 이 단지는 어떤 전략으로 접근하는 지 까지도 말씀드릴테니까 놓치지 말고 들어보십시오. 분양가에 대해 더 자세한 내용이 궁금하시면 지금 바로 화면의 번호로 전화주시길 바랍니다.
마지막으로 소개드리고 싶은 장점은 분양 조건 입니다.
이번에 송도자이풍경채 미분양이 나면서 시행사에서 서둘러 완판을 시키기 위해서 이런 저런 혜택을 걸었는데요. 그 중에 눈에 보이는 게 계약금은 1차로 5% 납부와 발코니 확장비 무상 지원 입니다.
이게 뭐 대수냐!! 분양가 30% 할인같은 파격적인게 있어야 하는 거 아니냐 하는 분들 있으신데요.
혹시 그런 생각하신다면 죄송하지만, 연락주셔서 현장 한번 방문해 보십시오. 송도 자이풍경채 분위기가 어떤지 직접 보십시는게 좋은데, 지금 굳이 혜택 안 주었어도 다 팔릴 분위기 입니다.
시장 분위기 바뀌면 시행사에서 혜택 줄 필요도 없고, 심지어 로얄층 로얄동 같은 물건은 잠궈놓습니다. 나중에 편하게 팔거나 임대주고 10년 후에 다시 비싸게 분양하려구요. 그래서 이런 분위기에 혜택이 있다는 걸 장점으로 이야기해봤습니다.
여기까지 송도 자이풍경채 그라노블의 대표적인 장점 3가지 입지, 분양가, 분양조건을 말씀드려봤습니다.
이런 저의 코멘트도 참고하시고 이제 다음으로 넘어갈텐데요. 장점에 대해 더 자세히 듣고 싶은 분은 화면의 번호로 연락 주십시오. 감사합니다.
마지막으로 송도 자이풍경채 그라노블 단점에 대해서 말씀을 드려보겠습니다. 송도 자이풍경채 그라노블 관심있는 분들이 이야기하는 단점은 바로 분양가 입니다.
앞에서도 이야기 했지만, 여기 분양가가 전용84m2가 8억 중후반 가격이거든요.
솔직히 송도부동산 많이 올랐다 하지만, 이제 조성이 되고 있는 11공구에 8억을 태우는건 부담스럽다라고 하시는 분들이 많습니다.
그래서 3월에 미분양이 난 상황인데요. 그리고 이런 이유로 미분양도 된거고, 여기에 계약금 1차로 5%, 발코니 확장비용 무상이다라고 했던 겁니다.
부담이 되는 상황이긴 하지만, 여러번 말씀드렸지만 지금 놓치면 안될 것이 부동산 상황입니다. 지금 분양가 비싸다 비싸다 해도, 지역에 따라 하나 둘 완판이 나오고 있습니다.
송도자이풍경채 그라노블보다 5,6억 비싼 판교TH212 여기 미분양도 완판이 된 상황입니다.
사실 올림픽 파크 포레온 입주 때문에 주춤 할거다 말씀드리지만, 미분양이나 분양시장은 좀 다르게 움직일 것 같습니다. 그래서 저희가 미분양 단지들과 협업을 하고, 소개해드리는 이유이기도 하구요.
정리해보면 송도자이풍경채 여기 분양가가 8억 중후반 부터 나온 상황이라 저렴하다!! 메리트가 있다라고 하기는 어렵습니다.
하지만 지금 송도를 포함한 대한민국 부동산 시장의 흐름이 위로 향하고 있다. 이 점을 꼭 기억하셔야 한다라고 말씀드리고 싶습니다.
잘 생각해보십시오. 여기까지 저의 의견 드려보도록 하겠습니다. 이런 저의 코멘트도 참고하시고,
이 포스팅을 보시면서 이 단지의 장점이 더 크게 다가 오시고,
송도 자이풍경채 그라노블, 이 단지, 투자 가치가 있다라고 하시거나 이 정도면 실거주 하는 것 괜찮겠다라고 보시는 분이 잡으셨으면 좋겠고,
그런 분들이 조금 더 매력적인 동과 호수 챙겨가셨으면 좋겠다는 생각이 들어서 이 협업도 진행하게 되었습니다. 이 점 참고하시고,
결론적으로 송도 자이풍경채 그라노블 이 단지가 생각하시는 분들은 연락주시고 한번 보러 나오십시오. 현장 보러 온다고 돈 받지 않습니다. 되려 잘 봐달라고 이것저것 챙겨주지!! 여기 관심 있는 분들은 지금 화면의 번호로 연락을 주십시오.
기다리고 있겠습니다.
이번 포스팅을 통해 송도자이풍경채 그라노블 에 대해 알게 되셨습니다.
더 자세한 정보가 필요하신 분은 화면에 보이시는 연락처로 연락을 주십시오. 좀 더 디테일한 내용에 대해서는 전문 담당자가 답변해 드립니다.
참고로 이번 포스팅은 광고로 진행된 글입니다. 아무래도 장점 위주로 전달해 드려서 놓치는 부분이 있을 수 있으니까요.
현장에 있는 담당자와 상담을 받아보시고 본인의 상황에 맞게 다각도로 검토하시고 결정을 하시길 바라겠구요.
이 글은 미분양 단지 정보를 전해드리고자 제작을 진행하게 되었습니다. 아울러 투자에 대한 책임은 본인에게 있다는 점 잊지마시길 바랍니다. 감사합니다. 좋은 하루 보내세요.
참고글 : 망한다고 말렸던 ‘이곳’ 상황이 달라졌다…근데 혜택까지 챙겨주는 이유는??!!..👀
