“이 가격을 누가 받을까?” 최근 동탄신도시 아파트를 이런 시선으로 보는 분들이 늘었습니다. 가격이 생각보다 가파르게 올랐기 때문입니다. 대출금리 부담이 여전하고 정부의 집값 안정 의지도 강한데, 추격 매수는 계속되고 있습니다. 마청플은 실거래 데이터를 기준으로 동탄 시장을 점검했습니다. 1. 지표로 본 동탄 시장 매매지수가 전세지수보다 더 오르고 있다는 점이 핵심입니다. 여기에 전월세 매물까지 줄어 수요가 매매로 이동할 … Read more
4분기에 접어들면 투자자와 자산가들이 가장 먼저 해야 할 일은 ‘내년 및 향후 다가올 제도적 변화’를 파악하고 자산 포트폴리오를 재정비하는 것입니다. 특히 2027년은 부동산 세제(양도소득세·장기보유특별공제·종부세 공정시장가액비율)와 금융 규제(은행권 부동산 PF 신용공여 20% 한도 도입)에서 매우 큰 제도적 분기점이 되는 해입니다. 정부 정책의 방향키가 ‘보유 주택 수’ 중심에서 ‘실거주 여부 및 자산의 질’ 중심으로 크게 이동하고 있기 … Read more
구글 Search Engine Optimization(SEO) 기준 및 가독성을 충족하도록 작성한 블로그 포스팅 원문입니다. 워드프레스 에디터(구텐베르크)에 그대로 복사해서 붙여넣으시면 됩니다. 10월 재산세 납부 후 필수 점검: 종합부동산세(종부세) 합산배제 및 절감 체크리스트 9월 말 재산세 납부가 마감된 후 10월에 접어들면, 다주택자 및 고가주택 보유자들의 관심은 자연스럽게 12월 종합부동산세(종부세) 고지서로 향하게 됩니다. 종부세는 12월 1일부터 15일까지 납부해야 하지만, 세금을 … Read more
청라신도시 아파트 시장의 분위기가 1년 전과 달라지고 있다. 당시에는 매매가는 제자리인데 전세만 오르는 구조여서 검단 등 인근 지역과의 비교를 권하는 의견이 많았다. 이번 글에서는 2026년 9~10월 실거래 신고 사례를 중심으로 청라 매매·전세·월세 흐름과 이번 이사철 체크포인트를 정리한다. 1. 매매: 4억 중반에서 5억 초반으로 2011년 입주한 청라동 호반베르디움앤영무예다음 전용 59㎡는 9월 2일 214동 12층이 5억 2천만 … Read more
본업 외에도 N잡, 프리랜서 활동, 부동산 투자 등을 병행하는 직장인과 부업가가 늘어나면서 세금 관리는 선택이 아닌 필수 자산관리 전략이 되었습니다. 특히 2026년은 금융투자소득세(금투세) 관련 정책 변화와 함께 양도소득세 중과 유예, 종합소득세 합산 기준 등 부동산과 금융 전반에 걸쳐 유의해야 할 법안 및 정책 변화가 많습니다. 미리 준비하지 않으면 번 소득의 상당 부분을 세금으로 납부해야 할 … Read more
2026년이 어느덧 4분기에 접어들었습니다. 이 시기가 되면 직장인과 개인사업자 모두가 미리 체크해야 하는 핵심 금융 이슈가 바로 연말정산 절세 세팅입니다. 특히 연금저축과 IRP(개인형 퇴직연금)는 현존하는 가장 강력한 세액공제 수단으로, 12월 31일이 지나기 전에 한도를 채우는 것만으로도 수십만 원에서 100만 원 이상의 환급금을 확보할 수 있습니다. 이번 글에서는 2026년 기준 연금저축과 IRP의 세액공제 한도, 소득 수준별 … Read more
부동산 시장의 금리 부담과 서울 신축 공급 부족이 동시에 작용하면서, 서울 접근성이 우수한 김포 풍무동 일대 주거형 오피스텔에 대한 관심이 다시 증가하고 있습니다. 특히 최근 풍무역 푸르지오시티는 과거 분양을 보류했던 수요자들의 재문의가 이어지고 있는 대표적인 단지입니다. 본 포스팅에서는 풍무역 푸르지오시티의 최근 임대차 거래 데이터, 5호선 연장 호재의 실제 영향력, 오피스텔 상품의 한계점 및 실거주·투자 타당성을 … Read more
1. 서울 아파트 상승장 속 관악구의 위상 변화 서울 아파트 시장이 85주 연속 상승세를 이어가면서, 과거 강남 접근성에 비해 언덕 지형과 위치 문제로 저평가받던 관악구 부동산 시장이 급격한 변화를 맞이하고 있습니다. 최근 KB 매매가격지수 기준 관악구는 전주 대비 0.163% 상승을 기록하며 견조한 흐름을 보여주고 있습니다. 정부의 부동산 규제 언급 및 대출 금리 인상 여파로 단기 … Read more
최근 수도권 부동산 시장에서 가장 논란이 되는 지역 중 하나는 단연 경기도 고양시 일산입니다. KB부동산 매매지수를 비롯한 각종 통계 수치를 보면 고양시의 매매가격은 지속적인 하락세를 나타내고 있습니다. 이에 따라 “일산 집값은 끝났다”, “더 이상 상승 여력이 없다”고 단언하는 부정적인 목소리도 높습니다. 하지만 현장에서 개별 단지들의 거래 내역과 전월세 시장의 흐름을 직접 추적해 보면, 통계 지표와는 … Read more
지웰 엘리움 양주 덕계역을 예전에 검토했다가 보류했던 수요자들의 재문의가 늘고 있습니다. 이 글은 계약 조건, 가격 수준, 시장 환경, 장점과 리스크를 순서대로 정리한 분석입니다. (본 콘텐츠는 광고를 포함합니다.) 핵심 요약 1. 시장 환경: 규제·금리·공급 현재 수도권 주택시장은 6·27 대출 규제와 10·15 대책에 따른 규제지역 확대로 자금 조달 여건이 좁아진 상태입니다. 은행권은 한도를 줄이고 금리를 높였습니다. … Read more